Дело № 2-364/2020 

52RS0002-01-2019-005691-98 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МП «Нижегородское жилищное агентство» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МП «Нижегородское жилищное агентство» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, указав, что в августе 2019 года ФИО2, действующая по доверенности за ФИО3, обратилась к ответчику с пакетом документов для приватизации квартиры, находящейся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Указанная квартира была получена родителями ФИО3, согласно ордеру. На основании этого правоустанавливающего документа они были зарегистрированы в данной квартире с 1962 года, ФИО3 была включена в лицевой счет с рождения, как член семьи нанимателя. Родители ФИО3 умерли, после чего, в квартире осталась прописана и проживала только она, иных зарегистрированных или проживающих граждан в спорном жилом помещении нет.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 умерла.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Наследником по завещанию является ФИО1.

Истец просит включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей (ДД.ММ.ГГГГ.), квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В этой связи определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 04.12.2019 года производство по делу было приостановлено для определения круга наследников после смерти ФИО3

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель МП «Нижегородское жилищное агентство» в письменных возражениях не возражал против удовлетворения требования ФИО4 (л.д.36).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 16.08.2019 года ФИО2, действующая по доверенности за ФИО3 (л.д.11), обратилась в МП «Нижегородское жилищное агентство» с заявлением и пакетом документов для приватизации квартиры, находящейся по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д.37).

Указанная квартира находится в муниципальной собственности (л.д.30,31), но ФИО3 была зарегистрирована в данной квартире с 17.09.1980 года (л.д.39,44).

Квартира была получена родителями ФИО3 (л.д.12) на основании ордера (л.д.42). ФИО3 была включена в лицевой счет с рождения, как член семьи нанимателя. Родители ФИО3 умерли, после чего, в квартире осталась прописана и проживала только она, иных зарегистрированных или проживающих граждан в спорном жилом помещении нет.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 умерла (л.д.14).

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Наследником по завещанию является ФИО1 (л.д.15), которая приняла наследство (л.д.28). Иных наследников не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла, не успев подписать договор передачи квартиры в собственность, вместе с тем, при жизни она выразила свое волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

При установленных обстоятельствах суд первой приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении жилого помещения в виде квартиры N 13, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей (ДД.ММ.ГГГГ.), признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей (ДД.ММ.ГГГГ.), квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020 года

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна. Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Коблова

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-838/2019