Дело № 2-40/2025 

УИД 58RS0004-01-2025-000031-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 г. р.п.Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Тараевой Е.В., 

с участием помощника прокурора Бековского района Пензенской области Швагревой У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 23 февраля 2007 г между ней и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак. Брак, зарегистрированный между ними, расторгнут 17 июля 2018 г решением мирового судьи судебного участка в границах Бековского района Пензенской области. Соглашение между ней и ответчиком по вопросу пользования ответчиком принадлежащего ей жилого помещения не заключалось. Ответчик ФИО2 только зарегистрирован по указанному адресу, в доме не проживает с 01 января 2020 г, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в жилом доме по месту жительства ограничивает ее право на пользование жилым помещением по своему усмотрению.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрации по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения. После регистрации брака с ФИО2, последний с ее согласия был зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства. ФИО2 вселился в данный жилой дом и проживал в нем до 01 января 2020 г. В январе 2020 г. ФИО2 выехал их данного жилого дома, забрал с собой все принадлежащие ему личные вещи. С января 2020 г ФИО2 в данном жилом доме не проживает, расходы по содержанию данного жилого дома не несет. Никто не препятствовал ответчику в пользовании жилым помещением. Попыток вселиться в жилое помещение или заявить о своих намерениях либо как-то иначе проявить заинтересованность в проживании в жилом доме ответчик ФИО2, не предпринимает. ФИО2 собственником жилого дома или членом семьи не является, регистрация в жилом доме носит формальный характер.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в телефонограмме, адресованной суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Заслушав истца ФИО1, свидетелей, заключение помощника прокурора Бековского района Пензенской области Швагревой У.В., пояснившей, что считает иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела, в частности свидетельства о расторжении брака от 14 мая 2021 г следует, что брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, прекращен 17 июля 2018 г на основании решения мирового судьи судебного участка в границах Бековского района Пензенской области от 14 июня 2018 г. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от 28 декабря 2007 г (№), свидетельства о государственной регистрации права от 28 декабря 2007 г (серия № договора дарения земельного участка и домовладения от 03 декабря 2007 г, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) от 01 февраля 2025 г следует, что жилой дом кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, основание - договор дарения земельного участка и домовладения от 03 декабря 2007 г.

Из сообщения Отдела Министерства внутренних дел России по Сердобскому району от 13 февраля 2025 г № следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адерсу: 

<

адрес>, с 26 августа 2008 г по настоящее время. Регистраций по месту пребывания нигде не имеет.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении – жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает с января 2020 г по причине добровольного выезда из данного жилого помещения, выезд ответчика ФИО2 из данного жилого помещения носит постоянный характер, ответчик ФИО2 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> подтверждается показаниями доброшенных в судебном заседании свидетелей 

Свидетель Свидетель №1 показал, что состоит в родственных отношениях с ФИО2 как отец и сын. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. После заключения брака между ФИО2 и ФИО1, ФИО1 зарегистрировала ФИО2 в данном жилом доме, он вселился и проживал в данном доме. Брак, заключенный между ФИО2 и ФИО6 расторгнут. Более пяти лет ФИО2 в данном жилом доме не проживет, выехал из данного дома добровольно, забрал, принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию дома не несет. ФИО2 права на проживание в данном жилом доме не заявляет, интерес к данному жилому дому не имеет. 

Свидетель ФИО7 показала, что состоит в родственных отношениях с ФИО1 как мать и дочь. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения. ФИО2 после регистрации брака был зарегистрирован в жилом доме, вселился и проживал в нем. После прекращения брачных отношений ФИО2 в январе 2020 г. добровольно выехал из жилого дома, забрал принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию дома он не несет. Никто не препятствовал ему в проживании и пользовании данным жилым домом

Свидетель ФИО8 показала, что проживает по адресу: 

<

адрес> с детства. ФИО1 знает как жительницу села. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 В данном жилом доме проживал супруг ФИО1 – ФИО2. ФИО2 не проживает в данном доме более пяти лет. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, ФИО2 проживает в другой семье. 

В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, не заключалось. Брачные отношения между сторонами прекращены, совместное стороны не ведут. 

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит жилое помещение: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,2 кв.м, этаж 8, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>. 

Оценив показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не носит временный характер, о чем свидетельствует его добровольный выезд из спорного жилого помещения – жилого дома и не проживание им в жилом доме на протяжении пяти лет, отсутствие его личных вещей в спорном жилом помещении, отказ ответчика от несения каких-либо расходов по содержанию жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО3 свидетельствуют об его волеизъявлении - об отказе от пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> как стороны в договоре найма жилого помещения. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 на протяжении пяти лет требование о вселении не предъявлял, в суд с иском о защите нарушенных жилищных прав не обращался. 

Доказательств, достоверно и бесспорно свидетельствующих о том, что не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственник жилого помещения или иные лица чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток ответчика вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой, поскольку не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общего хозяйства с ними не ведет, совместно с истцом в данном жилом помещении не проживает, был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, однако добровольно отказался от пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не использует его для проживания и не намерен проживать в данном жилом доме, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто. 

В связи с вышеизложенным, исковое требование истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11 октября 2021 г) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, как лицо, утратившее право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья