Дело 2-976/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указывает, что он является собственником дома и земельного участка, находящихся по адресу: (адрес). Согласно выписке из домовой книги на сегодняшний день в доме зарегистрирован ФИО1, который не является членом его семьи, не проживает в доме с 1989 года. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, общее хозяйство с ответчиком не велось и не ведется. В несении расходов по уплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, жилым помещением не пользуется. Регистрация ответчика в жилом помещении, ущемляет гражданские права истца, поскольку неправомерно ограничивает возможности владения и пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес). Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что после смерти матери ФИО3, умершей (дата), он по завещанию, составленному его матерью является собственником спорного жилого дома. Ответчик его родной брат в доме не проживает с 1989 года. Вещей в доме не имеет, договоренности о том, что ответчик сохранит регистрацию в доме или будет проживать, не имеется. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что (адрес) родительский дом, он в нем зарегистрирован и не желает сниматься с регистрационного учета. В доме не проживает с 1989 года, вещей в доме его нет, договоренности с истцом о том, что он сохранит регистрацию в доме или будет в нем проживать нет. Проживает он у сына в (адрес). Но считает требования не подлежат удовлетворению, так как не желает сниматься с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пензенской области в Каменском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав стороны, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого (адрес). Основание возникновения права собственности на спорное домовладение свидетельство о праве на наследство по завещанию, составленному матерью-ФИО3 (умершей (дата)) и выданному 17.092018 года. (л.д. 6-9). 

ФИО2 был зарегистрирован 06.12.1995 в спорном жилом доме своей матерью – ФИО3 в принадлежащее последней на праве собственности жилом доме по адресу: (адрес). (л.д. 10-12).

В судебном заседании установлен, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1989 года, вещей не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания домовладения не несет. Договоренности о том, что будет иметь регистрацию в спорном доме и /или/ проживать в нем не имеется. Ответчик не отрицает указанные обстоятельства. 

Указанное также подтвердил в суде свидетель ФИО4, пояснившая в суде, что стороны приходятся ей родными братьями. Истец с рождения проживает в спорном доме. Ответчик не проживает с 1989 года с того времени как мать купила квартиру в г. Каменке и которую ответчик продал. Вещей ответчика в доме нет. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым домом с 1989 года, также установлено, что после смены собственника жилого помещения ответчик в квартиру не вселялся и не проживает.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением о сохранении регистрации в спорном жилом доме с истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ответчиком. права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением, сохранением регистрации в нем вопреки воле собственника. 

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2018