№ 3а-315/2018

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Ряжская МТС» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

установил:

ООО «Ряжская МТС» обратилось в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указало, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе указанных земель Рязанской области по состоянию на 1 января 2016 года.

ООО «Ряжская МТС» является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>

В силу данного постановления кадастровая стоимость данного земельного участка составила 46 655 831 рубль 70 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. 

ООО «Ряжская МТС» полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной стоимости по состоянию на 24 февраля 2016 года в размере 2 890 000 рублей.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО5 – 12 448 016 рублей.

Представитель административного истца ООО «Ряжская МТС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, 

Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования – Ряжский муниципальный район Рязанской области, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ООО «Ряжская МТС» является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость названного земельного участка составляет 46 655 831 рубль 70 коп.

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, является 24 февраля 2016 года.

В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего административному истцу, должна определяться по состоянию на 24 февраля 2016 года.

24 октября 2017 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО «Ряжская МТС» от 25 сентября 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 24 февраля 2016 года, проведение которой поручено эксперту ФИО6.

Согласно заключению эксперта ФИО7 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 24 февраля 2016 года составила 12 448 016 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено. 

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО8

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ООО «Ряжская МТС».

Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд 

решил:

Удовлетворить административный иск ООО «Ряжская МТС» к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 12 448 016 (Двенадцать миллионов четыреста сорок восемь тысяч шестнадцать) рублей по состоянию на 24 февраля 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 25 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Воейков