Дело № 2-3729/2017 05 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

при секретаре Иванюхиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> ЖСК №) к ФИО1 ВА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ЖСК № просит суд взыскать солидарно с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 14.11.2017 в размере 183 821 руб. 02 коп., пени в размере 44 519 руб. 08 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 955 руб. (л.д. 2-3, 54-55, 85-86).

Представитель истца – адвокат Митичкин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (извещение на л.д. 107), ранее представила возражения на иск, в которых исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать (л.д. 99-104). Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленного иска от ответчика в суд не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен через представителя ФИО1 (извещение на л.д. 108, копия доверенности на л.д. 43-44). Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленного иска от ответчика в суд не поступало.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о судебном заседании, суд в отсутствие уважительных причин их неявки определил рассмотреть дело без участия ФИО4 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи (л.д. 29). В этой квартире зарегистрирован муж ФИО1 – ответчик ФИО2 (л.д. 30).

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета по указанной квартире, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 24.08.2017 составил 168 501 руб. 37 коп. (л.д. 57-63). 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Проверив представленный истцом ЖСК № расчет, суд находит его правильным и приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по праву и по размеру. 

Приходя к данному выводу суд учитывает, что каких-либо доказательств, в том числе об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период, в опровержение иска ответчиками в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, довод ответчика ФИО1 о необоснованности исковых требований в виду отсутствия у представителя истца – председателя ЖСК № ФИО3 полномочий на представление интересов кооператива в виду незаконности избрания на данную должность суд критически оценивает, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие такую позицию, включая сведения об оспаривании решения об избрании ФИО3 на должность председателя правления ЖСК в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 168 501 руб. 37 коп.

Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 44 519 руб. 08 коп. (расчет на л.д. 98).

Суд, руководствуясь положением ст. 155 ЖК РФ полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков пени в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 483 руб. 40 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ВА в пользу жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 168 501 рубль 59 копеек, пени в размере 44 519 рублей 08 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 483 рубля 40 копеек, а всего: 218 504 (двести восемнадцать тысяч пятьсот четыре) рубля 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: