Дело № 2-707/2025 УИД 53RS0022-01-2024-012543-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Семёновой В. В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО "Новострой" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

ООО УО "Новострой" (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 44 331 руб. 01 коп., пени в размере 16 102 руб. 32 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО РКЦ "Новострой".

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Общества и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО РКЦ "Новострой", извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения ответчика ФИО1, не признавшего исковые требования по мотивам, изложенным в письменном отзыве (возражениях), исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 2-3254/2023, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, квартира, расположенная по адресу: г.... (далее по тексту также - Квартира № 46) принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 

В данном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания на период с ..... Истец Общество на основании договора от 01 декабря 2016 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...., выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении Квартиры № 46 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 44 331 руб. 01 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена). Факт невнесения платы за оказанные истцом коммунальные услуги за указанный выше период ответчиком в ходе судебного разбирательства спора не оспаривался.

27 сентября 2023 года Общество обращалось к мировому судье судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Судебным приказом и. о. мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 04 октября 2023 года с ФИО1 в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по июль 2023 года включительно, с учетом пени в размере 49 109 руб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 руб. 65 коп.

Определением и. о. мирового судьи судебного участка № 33 Новгородского судебного района Новгородской области от 26 октября 2023 года указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

Приведенные ответчиком в письменных возражениях и в судебных заседаниях доводы судом отклоняются как несостоятельные, поскольку указанные ответчиком обстоятельства (действия третьих лиц, не связанные с оказанием истцом услуг, действия (и бездействие) сотрудников правоохранительных органов по разрешению обращений ответчика, не связанных с оказанием истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику) не являются основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных истцом услуг. Каких-либо доказательств в подтверждение того, что ответчик относится к категории лиц, имеющих льготы по оплате коммунальных услуг, а также доказательств ненадлежащего качества оказанных истцом услуг ответчиком суду в ходе судебного разбирательства спора не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Общества задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 44 331 руб. 01 коп.

Обоснованно заявлено Обществом и требование о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени в размере 16 102 руб. 32 коп. (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена). Заявленный истцом размер пени суд находит соразмерным допущенному ответчиком нарушению. 

Оснований для освобождения ответчика ФИО1 от оплаты коммунальных услуг и пени в спорный период судом в ходе судебного разбирательства спора не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ООО УО "Новострой" (....) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (....) в пользу ООО УО "Новострой" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2022 года по июль 2023 года в размере 44 331 руб. 01 коп., пени в размере 16 102 руб. 32 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 000 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28 января 2025 года.

Председательствующий М. В. Юршо