Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ООО «Объединение» о погашении задолженности по коммунальным платежам в связи с истечением срока исковой давности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Объединение» о погашении задолженности по коммунальным платежам в связи с истечением срока исковой давности, мотивируя свои требования тем, что является председателем совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ поставщиком коммунальных услуг является ООО «С-Порт». До настоящего времени жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> направляются счета по оплате задолженности перед предыдущим поставщиком - ООО «Объединение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности составляет 360088,26 рублей. Поквартирно задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

<

адрес> – 6812,58 рубля;

<

адрес> – 8304,62 рубля; 

<

адрес> – 4512,01 рублей;

<

адрес> – 3612,73 рубля;

<

адрес> – 4504,24 рубля;

<

адрес> – 9824,95 рубля;

<

адрес> – 3604,93 рубля;

<

адрес> – 7174,34 рубля;

<

адрес> – 7097,14 рублей;

<

адрес> – 4341,87 рубль;

<

адрес> – 4496,48 рублей;

<

адрес> –4369,01 рублей;

<

адрес> – 3573,9 рубля;

<

адрес> – 4543 рубля;

<

адрес> – 9656,04 рублей;

<

адрес> – 3038,47 рублей;

<

адрес> – 2773,89 рубля;

<

адрес> – 704,32 рубль;

<

адрес> – 3361,99 рубля;

<

адрес> – 4473,22 рубль;

<

адрес> – 3581,68 рублей;

<

адрес> – 4465,03 рублей;

<

адрес> – 4457,7 рублей;

<

адрес> – 3620,45 рублей;

<

адрес> –4578,84 рублей;

<

адрес> – 4465,48 рублей;

<

адрес> – 3534,25 рубля;

<

адрес> – 4533,33 рубля;

<

адрес> – 4259,93 рублей;

<

адрес> – 5066,26 рублей;

<

адрес> – 4573,99 рубля;

<

адрес> –4504,24 рубля;

<

адрес> – 3628,19 рублей;

<

адрес> – 4528,08 рублей;

<

адрес> – 4495,35 рублей;

<

адрес> – 2883,43 рубля;

<

адрес> – 4589,49 рублей;

<

адрес> – 4504,24 рубля;

<

адрес> – 3644,25 рубля;

<

адрес> – 5371,62 рубль;

<

адрес> – 5674,74 рубля;

<

адрес> – 31007,01 рублей;

<

адрес> – 8258,04 рублей;

<

адрес> – 5674,85 рубля;

<

адрес> – 5302,73 рубля;

<

адрес> – 5240,77 рублей;

<

адрес> – 2096,49 рублей;

<

адрес> –4248,05 рублей;

<

адрес> – 5028,49 рублей;

<

адрес> – 4657,53 рублей;

<

адрес> – 4155,39 рублей;

<

адрес> – 5520,38 рублей;

<

адрес> – 5343,77 рублей;

<

адрес> – 4256,16 рублей;

<

адрес> – 4612,76 рубля;

<

адрес> – 4341,42 рубль;

<

адрес> –4581,75 рубль;

<

адрес> – 2248,25 рублей; 2248,25 рублей;

<

адрес> – 6687,57 рублей;

<

адрес> – 3693,03 рублей;

<

адрес> – 8212,18 рубля;

<

адрес> – 4062,31 рубля;

<

адрес> – 4426,69 рублей;

<

адрес> – 180,61 рублей;

<

адрес> – 4031,3 рубль;

<

адрес> – 4426,69 рублей;

<

адрес> – 4259,62 рублей;

<

адрес> – 4093 рубля;

<

адрес> – 4442,18 рубля;

<

адрес> – 5206,86 рублей;

<

адрес> – 3934,22 рубля;

<

адрес> – 3867,61 рублей.

Всего в сумме 360088,26 рублей.

Полагает, что указанная задолженность должна быть списана с собственников жилого дома в виду истечения сроков исковой давности. Претензия оставлена ООО «Объединение» без удовлетворения, ответ до настоящего времени не получен. 

Просит признать незаконными действия ООО «Объединение» по выставлению задолженности по жилищно – коммунальным услугам в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360088,26 рублей. Обязать ООО «Объединение» списать задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360088,26 рублей в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ООО «Объединение» в свою пользу расходы по составлению досудебной претензии и искового заявления в сумме 9500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Объединение» (654006 

<

адрес>).

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила признать незаконными действия ООО «Объединение» по выставлению задолженности по жилищно – коммунальным услугам в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360088,26 рублей. Обязать ООО «Объединение» списать задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360088,26 рублей в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ООО «Объединение» в свою пользу расходы по составлению досудебной претензии и искового заявления в сумме 9500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Представитель ООО «Объединение» ИНН 

<

***> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Объединение» ИНН 

<

***> и ООО «Объединение» ИНН 

<

***> заключен договор № уступки права требования оплаты услуг по договору на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Работы, предусмотренные договором управления, ООО «Объединение» выполняли надлежащим образом, произведена замена оконных блоков в подъезде.

ООО «Объединение» ИНН 

<

***> о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в суд не явился. возражений по иску не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является председателем совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Объединение» ИНН 

<

***>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Объединение» ИНН 

<

***> и ООО «Объединение» ИНН 

<

***> заключен договор № уступки права требования оплаты услуг по договору на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 411926,23 рублей.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что является собственником квартиры в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 2011 года, квартплату оплачивал регулярно. Управляющая компания оказывала услуги – работал дворник, выполнялась уборка подъездов, в подъездах установлены окна.Услуг оказывали мало. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является опекуном дочери, проживающей в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Управляющая компания оказывала услуги – работал дворник, выполнялась уборка подъездов, вывозили мусор, плохо работали, ремонт не делали.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>22 с 1986 года. Управляющая компания оказывала услуги – работал дворник, выполнялась уборка подъездов, но ремонт не делали, заменены окна во всех подъездах. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая требования, суд руководствуется положениями ст. 153, 154, 15 ЖРФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при этом учитывает, что спорная задолженность образовалась в виду несвоевременной и неполной оплаты коммунальных услуг жителями дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Отказывая в удовлетворении требований в части списания задолженности в виду истечения срока исковой давности, суд руководствуется положениями ст. 195, 199 ГК РФ и исходит из того, что к собственникам – должникам не были предъявлены материально – правовые требования. Истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, а только лишает кредитора права на судебную защиту нарушенного права. 

Не могут служить основанием для удовлетворения требований показания свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о том, что услуги управляющей компании оказывали плохо, ненадлежащего качества, так как суд пришел к выводу о том, что к собственникам помещений в доме по 

<

адрес> не были предъявлены материально – правовые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги, данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Таким образом, следует отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Объединение» (ИНН 

<

***>), ООО «Объединение» ( ИНН 

<

***>) о погашении задолженности по коммунальным платежам в связи с истечением срока исковой давности.

Так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. то не могут быть удовлетворены и требования о взыскании понесенных расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «Объединение» (ИНН 

<

***>), ООО «Объединение» ( ИНН 

<

***>) о признании незаконными действий по выставлению задолженности по жилищно – коммунальным услугам жильцам в МКД по 

<

адрес> за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 088, 26 рублей, о возложении обязанности списать задолженность по жилищно – коммунальным услугам за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 088, 26 рублей в жилом многоквартирном доме по 

<

адрес>, о взыскании расходов по оплате услуг по составлению досудебной претензии и искового заявления в сумме 9500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья