Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кравец И.В.,

при секретаре Самадовой О.Б., 

с участием прокурора Лукьяненко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что на основании решения Нестеровского районного суда от 28 ноября 2018 года ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ была вселена ФИО3, которая длительное время по адресу регистрации не проживает. Поскольку регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 34 ЖК РФ, просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Калининградской области снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 является дочерью его брата, для него племянницей. В конце 1990-х годов племянница вышла замуж за итальянца, уехала жить в Италию. Изредка связь с ней поддерживали родители, после смерти брата - отца ответчика связь была полностью утеряна, на телефонные звонки и звонки через Скайп она отвечать перестала, он высылал ей 500 Евро, чтобы приехала в Россию после смерти родителей, вступила в права наследования на квартиру, но племянница не приехала. В настоящее время родители ее умерли, он вступил в права наследования и желает продать квартиру, вырученные деньги разделить между оставшимися детьми, но регистрация ответчика препятствует этому. ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении родителями, давно с ними не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, затрат на содержание и ремонт не несет. Полагая, что ответчик утратила интерес к жилому помещению, просит суд снять ее регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 извещалась судом по месту регистрации и известному последнему месту жительства в Италии, однако конверты возвращены с отметками о невостребованности. 

Адвокат Вербицкая Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи с отсутствием предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации МО «Нестеровский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира 

<

адрес> передана бесплатно в единоличную собственность ФИО8 

Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от 28 ноября 2018 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 27 марта 2019 года установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество завещала дочери ФИО3, которая в права наследования не вступила. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО9

Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в УФРС по Калининградской области 24 апреля 2019 года.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве собственника ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован муж ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3 

Из представленных квитанций об оплате коммунальных платежей усматривается, что плательщиком является ФИО9 

Из сведений, предоставленных ОВМ ОП по Нестеровскому району МО МВД России «Гусевский» следует, что ФИО3 является гражданкой 

<

данные изъяты>, сведений о наличии у нее гражданства другого государства не располагают. 

Представитель МИД России в Калининграде на запрос суда сообщил, что ФИО3 на консульском учете в Итальянской Республике не состоит, информации о проживании ее на территории консульского округа не обнаружено.

Согласно частей 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО9, являющийся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, членом семьи ответчика ФИО3 никогда не являлся, совместно с ответчиком не проживал, общего совместного хозяйства не вел.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не составлялось.

Из пояснений истца и свидетелей ФИО2, являющегося братом истца и ФИО11, соседки истца, следует, что ответчик около 20 лет в квартире не проживает, к родителям не приезжала, с семьей отношения не поддерживала. 

При этом судом не установлено каких-либо препятствий, в силу которых ФИО3 была лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ матерью, которая на тот момент являлась единоличным собственником жилого помещения, в качестве члена семьи собственника.

24 апреля 2019 года у жилого помещения произошла смена собственника - на истца ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что выезд ФИО3 из спорного жилого помещения был обусловлен переменой ею постоянного места жительства и носил добровольный характер.

При изложенных обстоятельствах длительное (на протяжении более 15 лет) отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, не может быть признано временным. 

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ФИО3 от своего права пользования спорным жилым помещением, в связи с переменой ею постоянного места жительства, в связи с чем за ней как бывшим членом семьи сособственников данного жилого помещения в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования этим жилым помещением не сохраняется, следовательно, ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением.

При этом ФИО3 по настоящее время имеет регистрацию по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает у нее право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО3 освободила спорное жилое помещение, однако по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ответчиком ФИО3 прекращено, но ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по названному адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования данным жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 24 июля 2019 года.

Судья И.В. Кравец