� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �Дело № 2-504/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров 25 августа 2017 года

Воронежская область

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Т.М.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО5

рассмотрел в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об установлении сервитута на земельный участок для проведения ремонтных работ жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО5 о признании за ним права ограниченного пользования земельным участком и установлении бессрочного сервитута, мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом, граничащий с земельным участком, принадлежащем ответчику, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время стена дома истца, которая граничит с земельным участком ответчика пришла в негодное состояние и требует ремонтных работ. В добровольном порядке ответчик отказывается от предоставления прохода на свой земельный участок для осуществления ремонтных работ жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>.

Просит признать право ограниченного пользования земельным участком - установить сервитут на участок ответчика для обеспечения прохода к стене вышеуказанного жилого дома для проведения ремонтных работ.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, назначенном на 

<

дата> не возражал против их удовлетворения исковых требований. Последствия признания иска ответчику по делу, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком ( сервитута ).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ответчику ФИО2 принадлежит земельный участок, общей площадью 104 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38 )

Из описания местоположения объекта недвижимости - земельного участка расположенного по адресу :

<

адрес> следует, что для доступа к стене своего дома, общей площадью 70,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу, собственником которого он является (л.д.20), необходимо установление сервитута через земельный участок, на который он претендует, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.22)

Учитывая, что ФИО2 не возражает против установления сервитута, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить иустановить сервитут в отношении земельного участка площадью 104 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ (ред. от 

<

дата>) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда права, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 

<

дата> года рождения, уроженцем с. ФИО3 

<

адрес> право ограниченного пользования земельным участком, площадью 104 кв.м., расположенным по адресу 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО2 

<

дата> года рождения, уроженцу 

<

адрес> и установить сервитут для проведения ремонтных работ жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Т.М. Степанова