Дело № 2-3120/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э. 

при секретаре Селивончик Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилищный стандарт», ООО «Смоленская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» об определении порядка платы за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам, сославшись на то, что на основании договора социального найма жилого помещения он и ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не осуществляют оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность. В иске поставлен вопрос об определении порядка внесения оплаты за содержания жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – путем выдачи отдельного платежного документа на имя ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей. 

ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. 

ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования. 

ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. 

Представитель ООО «Жилищный стандарт» ФИО5 в суд не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ООО «Смоленская теплосетевая компания» - ФИО6 в суд не явилась в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия, указала на то, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ОАО «Жилищник». ООО «Смоленская теплосетевая компания» осуществляло функции по начислению платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании агентского договора с управляющей компанией ОАО «Жилищник». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в ООО «Смоленская теплосетевая компания» на лицевом счете № задолженности не имеется.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» - ФИО7 в суд не явилась в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, отметила, что лицевой счет для оплаты за газ, поставляемый по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО8. Начисление платы за газ производится в соответствии с нормативами потребления исходя из 4-х проживающих; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за поданный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ составил 2 620 руб. 76 коп.. 

Представитель АО «АтомЭнергоСбыт» - ФИО9 в суд не явилась, в письменном отзыве просила о рассмотрении дела без ее участия, указала на то, что в отношении объекта недвижимости имущества, расположенного по адресу: г

<

адрес> АО «АтомЭнергоСбыт» филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» открыл лицевой счет № для оплаты за коммунальную услугу по электрическому снабжению на ФИО8. В настоящее время по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 7 169 руб. 06 коп.. 

Заслушав ФИО2 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По делу установлено, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 выдан ордер № на семью из пяти человек на квартиру 

<

адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Из пояснений истца следует, что он не ведет с ответчиками совместного хозяйства, т.е. перестали быть членами семьи. 

В соответствии с положением ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» указано, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы и наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого - помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности включить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец и ответчики, имеют самостоятельный бюджет, фактически являются разными семьями, не достигли соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, а также то, что указанные нормативные акты предусматривают возможность заключения бывшим членом семьи нанимателя отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы наем и коммунальные услуги, суд удовлетворил исковые требования и определить долю истца в размере ? доли от общего размера оплаты, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Каждый из бывших членов из семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «Жилищный стандарт», ООО «Смоленская теплосетевая компания», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгазСмоленск», начиная с ДД.ММ.ГГГГ установить и производить начисление оплаты расходов за пользование жилищно-коммунальными услугами по квартире 

<

адрес> по отдельному счету, открытому на имя ФИО10, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы начислений платежей. 

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.

Председательствующий Малиновская И.Э. 

М.р.и.16.10.2017