Дело № 2-417/2020 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Гурьевск 

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием прокурора Коноваловой Е.С.,

истца ФИО1,

с надлежащим извещением иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованием о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировали тем, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, которую приобрели по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ. В квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности, что закреплено в договоре купли- продажи. Однако ответчик с регистрационного учета до сих пор не снялся, не является членом их семьи. Регистрация ответчика ограничивает их права как собственников жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 просила исковые требования удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

ФИО2, ФИО3 в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещен о времени и месте судебного разбирательства, существе исковых требований по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому району в письменном отзыве просил рассмотреть дело без своего участия, при вынесении решения полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, считавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности, договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4,5-6).

На регистрационном учете в данной квартире состоит ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ООО «РКЦ» (л.д. 7).

ФИО5 суду дали аналогичные показания о том, что от ФИО1 знают о том, что в приобретенной им в 2019 году квартире по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован член семьи прежнего собственника ФИО4, который обещал сняться с регистрационного учета, но до сих не снялся.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения; ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем им жилом помещении, но не проживает в нем, членом семьи истцов не является; регистрация ответчика ФИО4 в данном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. 

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу об утрате ответчиком право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Гурьевский городской суд в течение одного месяца.

Судья (подпись) Н.С. Козина 

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№2-417/2020 (УИД 42RS0004-01-2020-000712-63) Гурьевского городского суда Кемеровской области