Дело № 2 –82/2026 (2-576/2025)

УИД 42RS0030-01-2025-000978-04

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 21 января 2026 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Безбородовой И.В.

при секретаре Федотове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в связи приобретательной давностью, указывая, что в 2005 г. она купила у пожилой женщины, жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры в двухквартирном доме, по адресу: 

<

адрес> Расписка в передаче денег продавцу не оформлялась, знает, что в 2010 г. эта женщина, продавшая квартиру, умерла. С 2005 года и до настоящего времени она проживает в данной квартире, сделала там большой ремонт, во дворе сделала навес, построила баню, активно пользуется огородом. Правоустанавливающих документов на жилое помещение по 

<

адрес> не имеет, у продавца квартиры их тоже не было. Она пользуется указанным жилым дом с 2005 года, осуществляла ремонт жилого помещения, оплачивает электричество, воду, использует приусадебный участок земли. В настоящее время продолжает нести бремя расходов по содержанию этого жилого помещения единолично, содержит придомовую территорию и жилое помещение в надлежащем виде. Она на протяжении 20 лет пользуется этим жилым помещением и земельным участком, проживает и зарегистрирована в нем постоянно.

Просит: признать за ней право собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Яшкинского муниципального округа Заплечная А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика- администрации Яшкинского муниципального округа в представленном суду письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком – администрацией Яшкинского муниципального округа, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Яшкинского муниципального округа.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись И.В. Безбородова

Копия верна судья-