РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2024 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2023-002893-45 по исковому заявлению Муниципального образования Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, встречному исковому заявлению ФИО5 к Муниципальному образованию Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрация Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, указывая на обстоятельства того, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, земельную долю на землях бывшего АО «Пригородное», площадью 5,4 га с оценкой в 156,0 баллогектаров, приобрела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Администрацией Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области была проведена процедура признания земельной доли ФИО1 невостребованной в порядке, установленном законом. При этом возражений от собственника земельной доли не поступило. 

Муниципальное образование Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в 2014 году обращалось в Кузнецкий районный суд Пензенской области с иском о признании права муниципальной собственности на земельную долю ФИО1, признанную в установленном порядке невостребованной. В связи с установлением в ходе судебного разбирательства факта принятия наследства после смерти ФИО1 наследником ФИО5 и отказом от иска, производство по делу было прекращено.

Однако, наследник ФИО5 также не распорядился данной земельной долей ни одним из установленных законом способов, в том числе не зарегистрировал свое право в предусмотренном законом порядке.

Установленная Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными была проведена в отношении доли наследника ФИО5, посредством публикации списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, возражений по включению в список от него также не поступило.

Муниципальное образование Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, ссылаясь на данные обстоятельства и положения ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит суд признать право муниципальной собственности на земельную долю ФИО5, площадью 5,4 га с оценкой 156,0 баллогектаров из земель бывшего АО «Пригородное», признанную в установленном порядке невостребованной, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного на территории Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, прекратив право общей долевой собственности ФИО5 на данную земельную долю.

Ответчик ФИО5 обратился в суд со встречным иском к Муниципальному образованию Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, указывая на обстоятельства того, что 28.05.2008 умерла ФИО1, он как наследник первой очереди 28.06.2008 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в состав принятого наследства оспариваемая земельная доля не входила, поскольку о ее существовании он узнал при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст. ст. 11, 12, 1142, 1153 ГК РФ, ФИО5 просит признать за ним право собственности на земельную долю, площадью 5,4 га с оценкой 156,0 баллогектаров, из земель бывшего АО «Пригородное», входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного на территории Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) Муниципального образования Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о проведении судебного заседания без его участия, в котором просил в удовлетворении исковых заявлений к нему отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, однако в материалах гражданского дела имеется письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Управления, решение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Кузнецкого района Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание также не явилась, представила заявление о проведении судебного заседания в отсутствии представителя администрации Кузнецкого района Пензенской области.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Правовые отношения в области оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируются Конституцией РФ, нормами ГК РФ, Земельного кодекса РФ, а также Федеральным законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями, дополнениями) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1). Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным (п. 2).

На основании ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

В судебном заседании установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии агарной реформы в России» и постановления главы администрации Кузнецкого района Пензенской области № 360 от 16.08.1994 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена в общую долевую собственность земельная доля АО «Пригородное», площадью 5,4 га с оценкой в 156 баллогектаров, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № от 25.03.1996.

Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области от 15.11.2023 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен по адресу: относительно ориентира в границах участка – ориентир АО «Пригородное», почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Кузнецкий район, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства и статус «ранее учтенного объекта недвижимости», имеются сведения о правообладателях (собственниках) земельного участка, чьи права зарегистрированы, в котором ФИО1 не поименована, что также следует из отзыва на иск Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 27.11.2023 

ФИО1 умерла 28.05.2008 согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> №, выданному 06.06.2008 Яснополянской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям наследственного дела № 145, заведенного 28.05.2008 нотариусом г. Кузнецка Пензенской области к имуществу ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие наследники ФИО1 – ФИО2, ФИО3, являющиеся наследниками по праву представления на долю своего отца ФИО4, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу г.Кузнецка не обращались, будучи надлежащим образом уведомленными о своем праве на наследство. 

ФИО5 принял наследство после смерти своей матери ФИО1, наступившей 28.05.2008, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении компенсации к закрытым денежным вкладам, 49/100 долей коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Спорная земельная доля, принадлежащая наследодателю, не была заявлена наследником ФИО5 в качестве наследственного имущества, поскольку наследнику не было известно о наличии такого имущества у наследодателя.

04.07.2023 в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 26) опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными на территории Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО5 поименован в указанном списке.

10.10.2023 в приложении к газете «Издательский дом «Пензенская правда» (№ 40) администрация Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области опубликовала извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «Пригородное», по вопросу утверждения списка невостребованных долей.

21.11.2023 собрание участников общей долевой собственности бывшего АО «Пригородное» из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области признано неправомочным согласно протоколу №1.

Список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, утвержден постановлением администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 21.11.2023 № 160 в который включена и земельная доля ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1

Из вышеизложенного следует, что наследник ФИО5, приняв после смерти ФИО1, наступившей 28.05.2008, часть наследства в виде денежной компенсации к закрытым денежным вкладам, а также доли коммунальной квартиры, принял в порядке универсального правопреемства в порядке наследования по закону все имущество, принадлежащее на день смерти наследодателю, от такого имущества не отказывался.

При изложенных обстоятельствах, придание спорной земельной доле в порядке ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» статуса невостребованной является незаконным, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований Муниципального образования Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю и прекращении права общей долевой собственности на нее.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 (наследодателю) на праве общей долевой собственности принадлежала спорная земельная доля, наследником по закону, принявшим наследство к ее имуществу является сын ФИО5, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельную долю общей площадью 5,4 га с оценкой 156,0 баллогектаров из земель бывшего АО «Пригородное», входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в границах муниципального образования Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, по адресу: 

<

адрес>, после ФИО1, умершей 28.05.2008 в порядке наследования по закону, в связи с чем встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области к ФИО5 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО5 к Муниципальному образованию Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю общей площадью 5,4 га с оценкой 156,0 баллогектаров из земель бывшего АО «Пригородное», входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в границах муниципального образования Яснополянский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей 28.05.2008.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>