Мотивированное 

решение

 изготовлено № ******

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5382/2017

в производстве Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2017 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца № ****** ответчика № ****** при секретаре № ****** рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к № ****** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Газпромбанк» обратился в суд с иском к № ****** в котором просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г. по состоянию на 25.08.2017 г. в размере 2357602 руб. 79 коп., из которых 1317139 руб. 64 коп. – просроченный основной долг, 217 549 руб. 09 коп. – проценты за пользование кредитом, 739676 руб. 48 коп. – пени за просрочку возврата кредита, 83237 руб. 58 коп. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; а также взыскать проценты по кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г. по ставке 11 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 26.08.2017 г. по дату его полного погашения включительно; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: № ****** № ******, кадастровый (или условный) номер № ******, принадлежащую на праве собственности № ******, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1354500 руб. 

В обоснование иска указал, что 16.10.2013 г. ОАО «Газпромбанк» и № ****** заключили кредитный договор № № ****** на покупку строящейся недвижимости, в соответствии с п. 2.1 которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1354000 руб. сроком по 25.09.2040 г. (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 05.06.2015 г.). В соответствии с пп. 1.3, 1.4 кредитного договора займ предоставляется для целевого использования, а именно : инвестирование строительства трехэтажного двухподъездного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: № ****** земельный участок расположен в 450 м. на север от к/с «№ ******» в целях получения жилого помещения, квартиры № № ******, состоящей из одной комнаты, расположенной в подъезде 

<

***> на первом этаже, общей проектной площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой 10,4 кв.м. Для приобретения квартиры № ****** заключил с ООО «Строительная компания Перспектива» (Застройщик) договор участия в долевом строительстве № 12 Д от 16.10.2013 г. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № № ****** от 23.10.2013 г. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита и процентов Банком принято следующее обеспечение (дополнительное соглашение к кредитному договору 

<

***> от 17.03.2015 г.) : 1). Залог имущественных прав по Договору участия в долевом строительстве № 12 Д от 16.10.2013 г. и соглашения от 15.04.2014 г. на период с даты выдачи кредита до регистрации права собственности Заемщика на квартиру; 2). Залог (ипотека) Квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры и внесения записи об ипотеке в ЕГРП. Платежным поручением № № ****** от 23.10.2013 г. № ****** перечислил денежную сумму в размере 1 693 125 руб. в пользу ООО «СК Перспектива» в счет уплаты цены участия в строительстве по договору участия в долевом строительстве № № ****** от 16.10.2013 г. Согласно справке ООО «СК Перспектива» от 31.12.2013 г. № ****** произвел оплату по договору в полном объеме. Банк направил Заемщикам требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по кредитному договору до 23.02.2017 г. До настоящего времени ответчиком задолженность по кредиту не погашена. По состоянию на 25.08.2017 г. размер задолженности Заемщика по кредитному договору составляет 2 357 602 руб. 79 коп., из которых 1 317 139 руб. 64 коп. – просроченный основной долг, 217 549 руб. 09 коп. – проценты за пользование кредитом, 739 676 руб. 48 коп. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 83 237 руб. 58 коп. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. Согласно п. 2.5 кредитного договора залоговая стоимость квартиры составляет 1 354 500 руб. Таким образом, Банк полагает, что начальную продажную цену Квартиры следует установить в размере 1354500 руб. 

До рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство об уточнении иска, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № ****** по состоянию на 02.11.2017 г. в размере 2 597 795 руб. 32 коп., из которых 1 317 139 руб. 64 коп. – сумма основного долга, 244 938 руб. 38 коп. – сумма процентов за пользование кредитом, 921 441 руб. 75 коп. – пени на просроченный основной долг, 114 275 руб. 55 коп. – пени на просроченные проценты; а также взыскать проценты по кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г. по ставке 11 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 03.11.2017 г. по дату его полного погашения включительно; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: № ****** № ******, кадастровый (или условный) номер № ******, принадлежащую на праве собственности № ******, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 744000 руб. 

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении иска, его удовлетворил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца АО «Газпромбанк» № ****** на иске с учетом уточнений настаивал. 

Ответчик № ****** пояснил, что перестал платить по кредиту в ноябре, вышел из графика, так как потерял работу в прошлом году в декабре, просит снизить размер пени.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 16.10.2013 г. между ОАО «Газпромбанк» и № ****** заключен кредитный договор № № ****** на покупку строящейся недвижимости (далее - кредитный договор № № ****** от 16.10.2013 г.), по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику целевой кредит в размере 1354 000 рублей по 25 сентября 2028 г. (включительно) (п.2.1 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г.).

Кредит предоставляется на инвестирование строительства трехэтажного двухподъездного многоквартирного жилого дома (1.1), расположенного по адресу: № ****** земельный участок расположен в 450 м. на север от к/с «№ ******» в целях получения жилого помещения, квартиры № № ******, состоящей из № ****** комнаты, расположенной в подъезде № № ****** на № ****** этаже, общей площадью (по проекту) 38,7 кв.м. (включая лоджии с понижающим коэффициентом – 0,5), в том числе жилой 10,4 кв.м. (п. 2.2 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г.).

Согласно п. 2.3 кредитного договора № № ****** Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом : - в размере 12 процентов годовых до внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставления Заемщиком Кредитору свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру, с отметкой о наличии обременения (ипотеки) Квартиры ; - в размере 11 процентов годовых после внесения записи об ипотеке в ЕГРП и предоставлении Кредитору выписки из ЕГРП, с даты предоставления Заемщиком Кредитору свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру, с отметкой о наличии обременения (ипотеки) Квартиры (п. 2.3 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г.).

Обеспечением обязательств Заемщика по Договору является: - залог имущественных прав, возникших у № ****** полностью из Договора участия в долевом строительстве № № ****** от «16» октября 2013 года до даты государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры в пользу Кредитора; - залог (ипотека) Квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры и внесения записи об ипотеке в ЕГРП (п. 2.4 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г.).

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г. за пользование кредитными средствами Кредитор начисляет проценты на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. При начислении процентов за пользование кредитными средствами в расчет принимаются величина процентной ставки за пользование кредитом и фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При расчете процентов учитываются остаток ссудной задолженности на начало календарного дня и количество календарных дней в году (365 или 366 соответственно). 

Заемщик возвращает (погашает) кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке: 3.2.1 Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего платежа Заемщик производит 25 числа каждого текущего календарного месяца (дата аннуитетного платежа) за период считая с 26 числа предыдущего календарного месяца по 25 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. Первый платеж Заемщика включает только проценты, начисленные за период, считая с даты следующей за датой фактического предоставления кредита по дату аннуитетного платежа, указанную в п. 3.2.1 Договора. Первая уплата процентов осуществляется согласно графику погашения задолженности. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитанный на дату заключения Договора по вышеуказанной формуле составляет 16283 руб. (пп. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.3 п. 3.2 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г.). 

В случае неисполнения Заемщиком обязательств, указанных в разделе 3 Договора, Кредитор вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,2 процента от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа. Начисление пеней в этом случае производится Кредитором за период с даты невыполнения Заемщиком обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов по дату их надлежащего исполнения Заемщиком (включительно) за каждый календарный день просрочки платежа. В случае неуплаты Заемщиком пеней Кредитор вправе списывать денежные средства в порядке, определенном Сторонами в п. 4.3.2 Договора, с любого счета, открытого Заемщику в ГПБ (ОАО) (инкассовыми поручениями (без дополнительных распоряжений Заемщика)) (п. 5.2 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г.). 

17.03.2015 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение 

<

***> к кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г., согласно п. 1 которого п. 2.4 кредитного договора № № ****** от 16.10.2013 г. изложен в следующей редакции: «Обеспечением обязательств Заемщика по Договору является: - залог имущественных прав, возникших у № ****** из Договора участия в долевом строительстве № 12Д от «16» октября 2013 года и соглашения от 15.04.2014 г. о перемене лиц в обязательстве в договоре участия в долевом строительстве № № ****** от 16 октября 2013 года до даты государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры в пользу Кредитора; - залог (ипотека) Квартиры после государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры и внесения записи об ипотеке в ЕГРП».

Кроме того, 05.06.2015 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г., в соответствии с п. 1 которого расчет задолженности по Договору на дату реструктуризации является приложением 

<

***> настоящему Соглашению.

В соответствии с заявлением Заемщика на дату заключения настоящего Соглашения Заемщиком произведен платеж в погашение просроченной задолженности (включающей пени) в размере 55000 руб. 00 коп.

Стороны договорились с «05» июня 2015 года внести изменения в Договор :

Изложить п. 2.1 Договора в следующей редакции : 

«п. 2.1 Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 1 354 000 рублей по 25 сентября 2040 г. (включительно).

Изложить раздел № 3 «Порядок пользования кредитом и его возврата», в следующем порядке: «3.1 Для осуществления платежей в счет погашения обязательств по кредиту, предоставленному Кредитором в соответствии с условиями Договора, используется – счет № № ******, открытый в Банке ГПБ (АО)».

С «25» мая 2015 года по «29» июня 2015 года погашение задолженности по основному долгу и начисленным процентам не производится. Платежи по уплате отсроченных процентов, начисленных и неуплаченных на дату реструктуризации, а также проценты подлежащие уплате Заемщиком за период с «04» декабря 2014 года по «31» мая 2015 года осуществляются ежемесячно в сумме 262,45 руб. В последний календарный день текущего месяца в период с «30» июня 2015 года по «25» сентября 2040 года (пп. 3.4.1 дополнительного соглашения № 2 к кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г.). 

Начиная с «05» июня 2015 года ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, Заемщик производит в последний календарный день текущего месяца за период, считая с первого календарного дня текущего месяца по последний рабочий день текущего месяца, при этом обе даты включительно (пп. 3.4.2 дополнительного соглашения № 2 к кредитному договору 

<

***> от 16.10.2013 г.). 

Размер ежемесячного платежа, рассчитанный на дату заключения Соглашения по вышеуказанной формуле составляет 13249,45 руб. (пп. 3.4.4 дополнительного соглашения № 2 к кредитному договору 

<

***> от 16.10.2013 г.). 

Кроме того, 16.10.2013 г. между № ****** (Участник долевого строительства) и ООО «Строительная компания Перспектива» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 12 Д. 

Как установлено судом и ответчиком не оспаривается, АО «Газпромбанк» свои обязательства по кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г. выполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № 1437213 от 23.10.2013 г. на сумму 1 354 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что истец свои обязательства перед ответчиком выполнил.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность № ****** по состоянию на 02.11.2017 г. составила 2 597 795 руб. 32 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 317 139 руб. 64 коп., сумма процентов за пользование кредитом в размере 244 938 руб. 38 коп., пени на просроченный основной долг в размере 921 441 руб. 75 коп., пени на просроченные проценты в размере 114 275 руб. 55 коп.

Рассмотрев требование о взыскании неустойки, суд считает возможным снизить заявленный размер. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, исходя из суммы основного долга и размера процентов за пользование кредитом, учитывая общий размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки на просроченный основной долг с 921 441 руб. 75 коп. до 104135 руб. 53 коп., неустойки на просроченные проценты с 114 275 руб. 55 коп. до 12914 руб. 70 коп., что соответствует двойному размеру ставки рефинансирования, действующей на момент возникновения задолженности. 

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты задолженности № ****** не представлено, требования истца не оспорены, с учетом уменьшения размера неустойки, суд удовлетворяет требования истца частично и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по состоянию на 02.11.2017 г. в размере 1679 128 руб. 25 коп., в том числе основной долг в размере 1 317 139 руб. 64 коп., проценты за пользование кредитом в размере 244 938 руб. 38 коп., неустойка на просроченный основной долг в размере 104 135 руб. 53 коп., неустойка на просроченные проценты в размере 12 914 руб. 70 коп.

Также подлежат начислению проценты по кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г., исходя из ставки 11 % годовых, на сумму фактического остатка основного долга, начиная с 03.11.2017 г. по дату фактического исполнения обязательства по возврату основного долга (п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Также, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее № ****** на праве собственности: квартиру, расположенную по адресу: № ****** № ******, кадастровый (или условный) номер № ******, путем реализации на публичных торгах, определив ее начальную продажную стоимость в размере 744 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено судом, ипотека в отношении жилого помещения зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской № № ****** от 11.10.2017 г., выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В соответствии с отчетом НАО «Евроэксперт» № № ****** от 29.09.2017 г. об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей жилого помещения, расположенного по адресу: № ****** № ******, рыночная стоимость объекта оценки составляет 930000 руб., ликвидационная стоимость объекта оценки – 812000 руб. 

Указанный отчет ответчиком не оспорен, иных сведений о рыночной стоимости заложенного имущества не представлено, при наличии на то реальной возможности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Таким образом, по расчету истца, начальная продажная цена заложенного имущества составила 744 000 руб. 

Как видно из представленных истцом, документов, заемщик допустил просрочку и неполное внесение платежей. Незначительным такое нарушение не является, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества. Таким образом, основания для обращения взыскания на заложенное имущество в данном случае имеются.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Возражений относительно приведенного истцом расчета начальной продажной цены заложенного имущества со стороны ответчика не поступило, связи с чем суд находит данную стоимость верной, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом при подаче иска в размере 25988 руб. 01 коп. 

Истцом представлено платежное поручение № № ****** от 18.09.2017 г. на сумму 25 988 руб. 01 коп.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. 

<

***> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 25 988 руб. 01 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Газпромбанк» к № ****** о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,– удовлетворить частично.

Взыскать с № ****** в пользу акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по состоянию на 02.11.2017 г. в размере 1679 128 руб. 25 коп., в том числе основной долг в размере 1 317 139 руб. 64 коп., проценты за пользование кредитом в размере 244 938 руб. 38 коп., неустойка на просроченный основной долг в размере 104 135 руб. 53 коп., неустойка на просроченные проценты в размере 12 914 руб. 70 коп.

Производить взыскание процентов по кредитному договору № № ****** от 16.10.2013 г., исходя из ставки 11 % годовых, на сумму фактического остатка основного долга, начиная с 03.11.2017 г. по дату фактического исполнения обязательства по возврату основного долга. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее № ****** на праве собственности: квартиру, расположенную по адресу: № ****** № ******, кадастровый (или условный) номер № ******, установив начальную продажную цену в размере 744 000 руб. 

Определить способ продажи заложенного имущества с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с № ****** в пользу акционерного общества «Газпромбанк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом при подаче иска, денежные средства в сумме 25 988 руб. 01 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.А. Бабкина