Дело № 2 - 449/19 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ», уточнив который просил о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Елочка», участок №.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2., после смерти которого открылось наследство в виде указанного земельного участка. Наследником по закону на открывшееся наследство является он один. На основании свидетельства № отцу принадлежало 0, 06 га. земли на праве собственности, 0,02 га.- на праве бессрочного постоянного пользования. Отец при жизни в органах регистрации прав на недвижимое имущество свое право не зарегистрировал. Наследодатель при жизни фактически пользовался земельным участком площадью 730 кв.м., однако при постановке на кадастровый учёт допущена неточность, вместо площади 730 кв.м. записано 870 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства и на фактическое принятие спорного имущества, использование земли по назначению, уплату членских взносов в с/т «Елочка» просит признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок площадью 600 кв.м.

В судебном заседание истец ФИО1 и его представитель адвокат Минаева В. П. уточнённые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Багратионовский городской округ» будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, ранее представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав вышеуказанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.2 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ акты органов местного самоуправления являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании решения Малого Совета Багратионовского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Елочка» и в бессрочное пользование садоводческому товариществу», списка членов с/т, прилагаемого к указанному решению, ФИО2,, как члену садоводческого товарищества «Елочка» был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Елочка», участок №.

На основании данного решения органа местного самоуправления наследодателю было выдано свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что 0,06 га. предоставлены в собственность, 0,02 га. - в бессрочное (постоянное) пользование. Данное свидетельство в силу действующего на тот период законодательства являлось временным документом и действовало до выдачи государственного акта на право собственности за землю.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 870 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Среди особых отметок в выписке из ЕГРН указано на то, что граница земельного участка не установлена, участок в собственности ФИО3 регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №. Сделок по отчуждению данного земельного участка не совершалось. Записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации чьих - либо прав на спорное имущество не имеется.

Неправильное указание фамилии наследодателя ФИО3 вместо правильного ФИО2 устраняется судом на основании постановления Администрации МО «Багратионовский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в приложение к решению Малого Совета Багратионовского районного Совета народных депутатов Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Елочка» и в бессрочное пользование садоводческому товариществу», путём замены в п. 63 по тексту «ФИО3» на «ФИО2,» (л.д.13).

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российского Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали его предоставлению в частную собственность.

Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

Факт того, что ФИО2 не было получено свидетельство о регистрации права собственности на спорный земельный участок, не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку такое свидетельство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, и в случае обращения при жизни, ФИО2 не могло быть отказано в регистрации права собственности на земельный участок.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, поскольку правоустанавливающее значение в данном случае имеет факт приобретения последним данного, предоставленного ему земельного участка в собственность. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Судом установлено, что после смерти ФИО2 завещания оставлено не было, в этой связи имущество, оставшееся после его смерти подлежит наследованию по закону.

Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 является его сын ФИО1 Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Факт их родственных отношений подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении истца. 

В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

Как пояснил истец и подтверждено сообщением председателя с/ «Елочка» ФИО5 истец после смерти отца пользуется участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, на участке имеется садовый домик, теплица, расположены плодово-ягодные кустарники.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца в виде спорного земельного участка. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное. 

Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положением ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок в уточняемых границах имеет площадь 730 кв.м. и с учетом его ограничения другими земельными участками возможно уменьшение его площади.

Суд учитывает уточненные требования истца и его пояснения о том, что при жизни отец фактически пользовался земельным участком, площадью 730 кв.м., однако не воспользовался переоформлением права постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 0,02 га, а переоформление такового не распространяется на наследников, так как право постоянного бессрочного пользования земельным участком не входит в наследственную массу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также данные об объекте недвижимости, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, заключение кадастрового инженера о возможном уменьшении площади земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка» участок №, за наследником умершего ФИО2- его сыном ФИО1

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Ёлочка», участок № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2,, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2019 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н.Н. Гриценко