РЕШЕНИЕ

 По делу 2-84/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удаловой Н.П., 

при секретаре Ларионовой Д.Ю., 

с участием истца судебного пристава-исполнителя Чкаловского районного отдела Судебных приставов УФССП России по Нижегородской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя Чкаловского районного отдела Судебных приставов УФССП России по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о.

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1275 кв.м., кадастровая стоимость 320955 руб. 75 коп., принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2 по исполнительным листам ФС№ от 18.08.2015г., ФС№ от 30.08.2016г., ФС№ от 29.12.2016г., ФС№ от 

<

дата>, ФС№ от 

<

дата>, ВС№ от 

<

дата>, ВС№ от 

<

дата> в пользу ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк», АО «ТИНЬКОФФБАНК», ООО микрокредитная компания «Центрофинанс Групп», указав в исковом заявлении, что на исполнении в Чкаловского РО находятся исполнительные производства №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИП от 

<

дата>, №-ИПот 

<

дата>. Должник в соответствии с исполнительными документами, выданными Чкаловским районным судом ФС№ от 

<

дата>, ФС№ от 

<

дата>, ФС№ от 

<

дата>, ФС№ от 

<

дата>, ФС№ от 

<

дата> и исполнительными документами, выданными Судебным участком № Чкаловского судебного района 

<

адрес> ВС№ от 

<

дата>, ВС№ от 

<

дата> должен выплатить в пользу истца ПАО "Совкомбанк", ПАО "Сбербанк России", АО "ТИНЬКОФФ БАНК", ООО микрокредитная компания "Центрофинанс Групп" 1 032 402,21 рублей. Судебный пристав-исполнитель не взыскал 942 000 рублей. Денежных средств, ценных бумаг, иных ценностей не обнаружено; иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, должник не указал. У должника в собственности имеется: жилой дом, расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; земельный участок, расположен по адресу: Нижегородская обл, Чкаловский айон, 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; индивидуальный жилой дом; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; сарай; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; земельный участок; расположен по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 

<

данные изъяты> кв. м; кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> рублей; Квартира; расположенная по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; квартира; расположенная по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №; площадь: 

<

данные изъяты> кв. м; землепользование; расположенное по адресу: обл. Нижегородская, 

<

адрес>; кадастровый №; площади: 

<

данные изъяты> кв. м. Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 58 Постановлении от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Согласно ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что удержаний, производимых из пенсии ответчика, не достаточно для исполнения всех требований взыскателей. Данное решение необходимо для реализации дома и земельного участка одновременно. Арест на домовладение ФИО2 не обжаловала, назначена ответственным хранителем. Требования исполнительных листов на сегодняшний день должником не исполнены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и отчетом об отправке СМС извещения, имеющихся в материалах дела. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк», АО «ТИНЬКОФФБАНК», ООО микрокредитная компания «Центрофинанс Групп» не явились, о времени и месте слушания дела извещены должным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

У суда не имеется оснований для отложения слушания дела, поскольку все лица, участвующие по делу извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

14.10.2015 года заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Чкаловского районного отдела УФССП по Нижегородской области ФИО3 в связи с поступившим в Чкаловский РОСП Нижегородской области заявлением от взыскателя ПАО «Совкомбанк» и исполнительным листом по делу № 2-114/2015 от 18.03.2015 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 322317 рублей 15 копеек в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк». 

13.02.2017 года судебным приставом-исполнителем Чкаловского районного отдела УФССП по Нижегородской области ФИО4 в связи с поступившим в Чкаловский РО УФССП по Нижегородской области заявлением от взыскателя Сбербанка и исполнительным листом по делу №2-653/2016 от 25.07.2016 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 130980 рублей 09 копеек в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». 

06.03.2017 года судебным приставом-исполнителем Чкаловского районного отдела УФССП по Нижегородской области ФИО4 в связи с поступившим в Чкаловский РОСП УФССП по Нижегородской области заявлением от взыскателя АО «Тинькофф Банк» и исполнительным листом по делу № 2-773/2016 от 06.10.2016 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 73515 рублей 36 копеек в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк». 

01.07.2017 года судебным приставом-исполнителем Чкаловского районного отдела УФССП по Нижегородской области ФИО1 в связи с поступившим в Чкаловский РОСП УФССП по Нижегородской области заявлением от взыскателя ООО МКК «Центрофинанс Групп» и исполнительным листом по делу № 2-23/2017 от 03.02.2017 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 32836 рублей 91 копейки в пользу взыскателя ООО МКК «Центрофинанс Групп», а также на основании заявления Сбербанка и исполнительного листа по делу № 2-65/2017 от 16.02.2017 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 90616 рублей 22 копеек в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». 

20.07.2017 года судебным приставом-исполнителем Чкаловского районного отдела УФССП по Нижегородской области ФИО1 в связи с поступившим в Чкаловский РОСП УФССП по Нижегородской области заявлением от взыскателя Сбербанка и исполнительным листом по делу №2-109/2017 от 29.03.2017 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 361242 рублей 75 копеек в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». 

Постановлением от 22.11.2017г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, перечисленного в нем, в рамках сводного исполнительного производства на сумму 1011508 руб. 48 коп. 

На момент обращения истца с данными исковыми требованиями согласно исковому заявлению судебный пристав-исполнитель не взыскал 942000 рублей. Удержаний, которые производятся из пенсии должника, не достаточно для исполнения судебных актов. В рамках исполнительного производства у должника установлено следующее имущество:

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб.;

квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Судебным приставом-исполнителем наложен арест на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако без решения суда об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, обратить взыскание на это имущество невозможно, в связи с чем истец обратился в суд к ответчику с данными требованиями.

Изложенные обстоятельства обоснованы совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, оценив которые суд приходит к следующим выводам:

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Судом установлено, что должник зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, долг по исполнительным листам составляет 942000 рублей, удержаний, производимых из пенсии ФИО2 не достаточно для удовлетворения требований взыскателей, а также то, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на который 

<

дата> судебным приставом-исполнителем наложен арест (данное действие судебного пристава-исполнителя должником обжаловано не было), не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о законности требований истца. 

Доказательств того, что требования указанных выше исполнительных листов, предъявленных взыскателями к принудительному исполнению, выполнены ответчиком ФИО2, суду не представлено.

Решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является реализацией земельного участка, которая должна быть осуществлена в рамках исполнительного производства совместно с реализацией находящегося на земельном участке объекта недвижимости- жилого дома по правилам ст.85 Закона «Об исполнительном производстве» путем проведения открытых торгов в счет погашения задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО2 в пользу: ПАО «Совкомбанк» по исполнительному листу № ФС№ от 18.08.2015г., ПАО «Сбербанк» по исполнительному листу № ФС№ от 30.08.2016г., АО «ТИНЬКОФФ БАНК» по исполнительному листу № ФС№ от 29.12.2016г., ПАО «Сбербанк России» по исполнительному листу № ФС№ от 17.03.2017г., ПАО «Сбербанк России» по исполнительному листу № ФС№ от 03.05.2017г., ПАО «Сбербанк России» по исполнительному листу № ВС№ от 22.03.2017г., ООО микрокредитная компания «Центрофинанс Групп» по исполнительному листу № ВС№ от 06.03.2017г.

Вышеизложенное позволяет суду иск удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в ответчика ФИО2 в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Чкаловского районного отдела Судебных приставов УФССП России по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Принудительная реализация недвижимого имущества ФИО2 - земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляется путем проведения открытых торгов в счет погашения задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ФИО2 в пользу: ПАО «Совкомбанк» по исполнительному листу № ФС№ от 18.08.2015г., ПАО «Сбербанк» по исполнительному листу № ФС№ от 30.08.2016г., АО «ТИНЬКОФФ БАНК» по исполнительному листу № ФС№ от 29.12.2016г., ПАО «Сбербанк России» по исполнительному листу № ФС№ от 17.03.2017г., ПАО «Сбербанк России» по исполнительному листу № ФС№ от 03.05.2017г., ПАО «Сбербанк России» по исполнительному листу № ВС№ от 22.03.2017г., ООО микрокредитная компания «Центрофинанс Групп» по исполнительному листу № ВС№ от 06.03.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский районный суд в течение месяца со дня его вынесения через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Судья Н.П.Удалова