Дело № 2-244/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «26» мая 2020 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Перелыгиной Т.И., при секретаре - помощнике судьи А.Н.Стратон, с участием истца ФИО4, представителя ответчика –Администрации МО-СП «Бичурское» ФИО1 действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО-СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что дом был построен на собственные средства на земельном участке, выделенном ему 

<

данные изъяты> сельской администрацией в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение в суд мотивировано положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права и обосновано тем, что в связи с изменением законодательства оформить право собственности нажилой дом иначе, чем через суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес> по устному договору купли-продажи с ФИО2. Земельный участок, на котором расположен дом, был выделен ему 

<

данные изъяты> сельской администрацией в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поделен на два участка, на выделенном земельном участке был построен второй жилой дом, оба земельных участка были поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера. После окончания строительства дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Представитель Администрации МО СП «Бичурское» ФИО1 признала исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. 

К числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не предусматривало право частной собственности на объекты недвижимости. 

Так, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, вправе обратиться с заявлением в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. 

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Как следует из материалов дела, в соответствии с указанными нормами Земельного кодекса РСФСР, Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177, во исполнение Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», решением 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке ФИО4 был построен второй жилой дом, образовано два земельных участка с присвоением кадастровых номеров: № и №. Земельному участку с кадастровым номером №, на котором построен новый дом, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № главы МО СП "

<

данные изъяты>" ФИО3 присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Право собственности на земельные участки с вышеназванными кадастровыми номерами, зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, следует, что данный объект недвижимости располагается по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, построен в ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем является ФИО4 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится во владении и пользовании семьи ФИО4, не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется.

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок оботчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исходит из того, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, нормам и правилам и не отвечает признакам самовольной постройки. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не установлено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ФИО1 как соответствующее требованиям закона и не нарушающем чьих-либо прав и законных интересов, и удовлетворить требования истца: признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден на основании ст.333.35 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика - Администрации МО-СП «Бичурское» ФИО1.

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, 

<

данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Т.И. Перелыгина

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ