Дело №2-144/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 07 мая 2019 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом №, в квартире № которого она зарегистрирована и проживает с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, более 20 лет. Указанную жилую квартиру она получала совместно с покойным супругом ФИО3 от совхоза Покрово-Марфинский Знаменского района Тамбовской области в 

<

данные изъяты> году, так как они оба работали в совхозе. Никаких документов на данную жилую квартиру им не выдавали, квартира была в плохом состоянии, они с супругом сделали ремонт, постоянно поддерживали квартиру в нормальном состоянии, оплачивали необходимые налоги и платежи. В 

<

данные изъяты> году её супруг ФИО2 умер, а она продолжает проживать в данной жилой квартире, владеть и пользоваться ею, ухаживает за ней, производит необходимый ремонт, оплачивает налоги. В настоящее время у неё возникла необходимость в надлежащем оформлении квартиры, однако это сделать во внесудебном порядке она не может в связи с отсутствием на неё правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное, истец считает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время истец желает документально оформить своё право на квартиру и просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Просит удовлетворить заявленные ею исковые требования. В дополнении пояснила, что оспариваемая квартира выделялась ей совхозом Покрово-Марфинским Знаменского района Тамбовской области, который перестал существовать в 

<

данные изъяты> годах, и никаких правопреемников не было.

Представитель ответчика администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В ходатайстве, поступившем в материалы дела, глава сельсовета ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает, возражений по данному делу не имеет. (л.д.49)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает в 

<

адрес>, в одном населенном пункте с истцом. Свидетелю известно, что истец ФИО1 проживает в спорной квартире более 20 лет, и за всё время никуда не выезжала на длительное время. В настоящее время истец проживает в спорной жилой квартире одна, так как её супруг умер три года назад. Иных лиц, претендующих на квартиру, в которой проживает ФИО1, не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в 

<

адрес>, по соседству с истцом. В 

<

данные изъяты> году свидетель приехала в 

<

адрес>, на тот момент ФИО1 уже проживала в спорной квартире №, а свидетель проживает в квартире №. ФИО1 одна проживает в спорной жилой квартире после смерти супруга в 

<

данные изъяты> году. Об иных лицах, претендующих на данную квартиру, свидетелю не известно.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22). В рассматриваемом гражданском деле так считает и истец ФИО1

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела квартира № в жилом доме № 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. (л.д.50) Указанная квартира также не значится в реестре муниципальной собственности Знаменского района. (л.д.42) По данным технического паспорта на указанную квартиру общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.23-33)

Согласно выписке из ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру № дома № 

<

адрес>. (л.д.34) Согласно чего следует считать, что право собственности на указанную квартиру до настоящего времени ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Также из материалов дела и пояснений в судебном заседании истца и свидетелей следует, что в квартире № дома № 

<

адрес> истец проживает постоянно с 

<

данные изъяты> года, то есть более 15 лет. В настоящее время истец проживает в указанной квартире одна, что также подтверждается записью в домовой книге. (л.д.15-17) Данная квартира предоставлялась истцу и её супругу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), совхозом Покрово-Марфинским Знаменского района Тамбовской области. Ордер на данную квартиру не выдавался. 

За время проживания в квартире истец производила ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи по квартире. (л.д.35-38) 

Также в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является правообладателем (собственником) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9-11)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, числятся за ФИО1 (л.д.12)

Все показания, данные в судебном заседании истцом и свидетелями, согласуются между собой, и у суда нет оснований не доверять им.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенных обстоятельств дела следует, что ФИО1, не являющаяся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за ней право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 по праву приобретательной давности право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Знаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2019 года. 

Председательствующий, судья Р.Н.Павлов