Дело № 2-2862/2023

УИД 92RS0004-01-2023-002747-31

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 октября 2023 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего-судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.,

с участием помощника прокурора Нахимовского районного суда 

<

адрес> ФИО5, ФИО1 истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Времена года» к ФИО2, третье лицо: ФИО1 по 

<

адрес> о признании не приобретшей права пользования пансионатом, выселении,

у с т а н о в и л:

ООО «Времена года» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: ФИО1 по 

<

адрес> о признании не приобретшей права пользования пансионатом, выселении.

Требования иска мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Времена года» является собственником пансионата по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 42.

Весной 2022 года в указанный пансионат самовольно, незаконно вселилась ответчик ФИО2 и начала систематически совершать противоправные действия.

В марте 2023 года ФИО2 спилила реликтовые деревья на территории пансионата, в связи, с чем проводилась проверка Главным управлением природных ресурсов и экологии 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истца обратился в правоохранительные органы с заявлением о том, что ответчик ведет сомнительный образ жизни, нарушает общественный порядок, выражает угрозы в адрес соседей посредством СМС-сообщений и устно, не впускает на территорию пансионата сотрудников полиции. В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ был вызван наряд полиции, в присутствии полицейских ФИО2 не выпускала с территории пансионата участкового уполномоченного баррикадировала входную дверь, истошно кричала на полицейских, набрасывалась на них.

Ответчик никакого отношения ни к пансионату, ни к истцу не имеет. На территории пансионата ответчик хранит аварийный автомобиль, на неоднократные просьбы убрать автомобиль не реагирует.

ДД.ММ.ГГГГ дознавателем ОД ФИО1 по 

<

адрес> ФИО6 возбуждено уголовное дело по факту причинения ответчиком телесных повреждений соседке ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истца вынужден был обращаться в правоохранительные органы в связи с порчей ответчиком имущества пансионата.

Также обращения ФИО1 истца в правоохранительные органы последовали ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в очередной раз ФИО1 ГУПС «Водоканал» опломбиравал вентиль водоснабжения на вводе в пансионат, однако ответчик сорвала пломбу и затопила колодец, в котором находится водомер пансионата и других потребителей.

В судебном заседании ФИО1 истца требования иска поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик также распродаёт имущество принадлежащее пансионату, приводит компании, распивает спиртные напитки, скандалит со всеми, выражается нецензурной бранью.

Помощник прокурор в заключении по делу полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежаще, причин неявки суду не представила, ходатайств суду об отложении не представила.

ФИО1 по 

<

адрес>, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав заключение прокурора, пояснение ФИО1 истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Времена года» является собственником пансионата по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 42, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Весной 2022 года в указанный пансионат самовольно вселилась ответчик ФИО2

В судебном заседании свидетель ФИО8, пояснил, что ранее проживал в ООО «Времена года», ФИО2 проживает в пансионате, злоупотребляет спиртными напитками, поломала замки в двери его комнаты, проткнула колеса на машине, оскорбляет цензурной бранью, ведет себя аморально, приводит сомнительные компании в пансионат, не реагируют на замечания.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ФИО2, проживает в пансионате, скандальная, бросает мусор везде. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не заинтересованы в исходе дела.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что между собственником пансионата и ответчиком соглашения на проживание не заключалось, истец, будучи собственником помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, ответчик проживает в пансионате на незаконных основаниях, нарушает порядок, ведет аморальный образ жизни, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании не приобретшим право пользования пансионатом ООО «Времена года». 

Поскольку ответчик добровольно выехать из пансионата и освободить помещение не желает, чем нарушает законные права истца, суд удовлетворяет исковые требования о выселении ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Времена года» к ФИО2, третье лицо: ФИО1 по 

<

адрес> о признании не приобретшей права пользования пансионатом, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретавшей право пользования пансионатом, расположенным по адресу: г. Севастополь 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из пансионата, расположенного по адресу: г. Севастополь 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Ю.И. Макоед