копия 

Дело № 2-2801/2025

24RS0048-01-2024-016064-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи – Яматиной О.А.,

при секретаре – Гореловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14 ФИО14, к администрации Советского района в г. Красноярске, администрации г. Красноярска о понуждении заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района г. Красноярска о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивировал тем, что матери истца – ФИО5 на основании ордера № от 1986 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец до ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако после выехал на другое место жительства. Наниматель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана членом семьи ФИО5, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что поскольку право пользование жилым помещением возникло исходя из фактических отношений по пользованию жилым помещением, в спорную квартиру она была вселена как член семьи нанимателя, то приобрела право на спорную квартиру на условиях договора социального найма. 

В ходе судебного разбирательства с согласия истца в качестве соответчика привлечена Администрация г. Красноярска.

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, представитель истца, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом и своевременно, представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом и своевременно.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Пунктом 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме супруга, а также детей и родителей данного нанимателя, проживающих совместно с ним; других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

На основании пунктов 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется (пункт 28).

Как установлено судом, жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г.Красноярска (165/300 доли), 90/300 долей принадлежат ФИО6, 45/300 – ФИО7

Ордером Министерство обороны СССР КЭЧ 

<

адрес> военного округа № от 1986 года ФИО5 был выдан ордер на вселение в вышеуказанную квартиру, в качестве членов семьи указаны: ФИО3 ФИО1 – дочь, ФИО3 – сын.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданное ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по Центральному и 

<

адрес>м 

<

адрес>.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака, который расторгнут, что подтверждается справка о заключении брака №А-00635 выданная Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК «Ветер перемен» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: г Красноярск, 

<

адрес>, значились: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), умерла ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) – выехала ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), выехал ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), выехала ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (гражданский муж) умер в мае 2022 года.

Заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана членом семьи ФИО5, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Также заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, признать утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО12, указанный в ордере Министерства обороны СССР КЭЧ 

<

адрес> военного округа № от 1986 года как ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным администрацией 

<

адрес> подтверждается факт проживания ФИО4 с дочерью ФИО14. в спорном жилом помещении с 08.2022 года. 

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке МАОУ СШ № ФИО14. является обучающимся 5А класса, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в спорное жилое помещения на законных основаниях с согласия нанимателя квартиры (матери), проживали в ней как члена семьи нанимателя до 2005 года, проживает в указанной квартире до настоящего времени, несут бремя содержания, следовательно, приобрели право пользования данным жилым помещением. В период проживания в квартире истец с матерью вели совместное хозяйство. При жизни наниматель (мать истца) не ставил вопрос о признании истцов утратившим права пользования спорным жилым помещением и выселении, напротив принимал действия для постановки ФИО4 на регистрационный учет.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о признании права пользования 165/300 долями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма 165/300 долями, соответствующими 55,28 кв.м. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 08.08.2025.