Дело № 2-98/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута 29 января 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Екимовой Н.И., при секретаре судебного заседания Запорожской В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 г.Воркуты» (далее по тексту – ООО «ЖЭУ-8») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам, пеней, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖЭУ-8» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам в размере 43 356,05 рублей за период с 01.01.2015 по 31.03.2017, пеней в размере 16 513,11 рублей за период с 11.02.2015 по 16.10.2018 и до момента фактического исполнения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период, начислены пени.

Истец, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не направил в суд своего представителя, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1, которая не сообщила суду место своего фактического пребывания, извещена телефонограммой.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения. (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Неполучение ответчиками почтовой корреспонденции по месту их нахождения свидетельствует об отказе от реализации своих права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав,

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело СП № 2-293/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 02 апреля 2018г.) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения администрации МО ГО «Воркута» 

<

№> от 

<

дата> предоставлена по договору найма ФИО3 (после изменения фамилии – Вольферт) Наталье Васильевне на семью из двух человек (наниматель –ФИО4, сын нанимателя – ФИО2). Договор социального найма в письменной форме заключен 

<

дата>, согласно которому наймодатель – администрация МО ГО «Воркута» передаёт нанимателю – ФИО1 (до перемены фамилии – ФИО4) на семью из трёх человек (наниматель и сыновья нанимателя – ФИО2, 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в собственности МО ГО «Воркута», по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРПН, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиками, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, жилое помещение, которое фактически находится в муниципальной собственности, предоставлено ответчиком администрацией МО ГО «Воркута», договор социального найма заключен с администрацией МО ГО «Воркута». При таких обстоятельствах отсутствие в ЕГРП сведений о регистрации права собственности муниципального образования на жилое помещение и сведения БТИ не имеют правового значения для дела.

Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства нанимателя – ФИО1 (до перемены фамилии –ФИО4) с 

<

дата> по настоящее время, а также членов её семьи: с 

<

дата> сына - ФИО2, 

<

дата> и с 

<

дата> несовершеннолетнего сына - ФИО5, 

<

дата> г.р.

На основании договора № 

<

№> от 

<

дата> управление многоквартирным домом 

<

адрес>, с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 8». 

На основании договора 

<

№> от 

<

дата>г. в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 8» оказывало ответчику коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды.

Согласно представленной детализации задолженности, за период с 1 января 2015 г. по 02 апреля 2017 г. образовалась задолженность в сумме 43 356,05 рублей, включает в себя содержание и ремонт жилого помещения, ОДН на ХВС, ОДН нагрев на ГВС, отопление, ОДН теплоноситель на ГВС, электроэнергия на ОДН, Тепловая энергия на ГВС, ОДН нагрев на ГВС., теплоноситель ГВС. Размер задолженности проверен судом, является правильным и не опровергнут ответчиками.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи на ответчиков солидарно возложена обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе за общедомовые нужды, которую ответчики надлежащим образом не исполняли, услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО «ЖЭУ 8», исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность за спорный период на день рассмотрения дела ответчиками погашена, суду не представлено. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 65 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное заявленная истцом неустойка (пени) подлежит уплате по день фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму долга за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер пеней за период с 11.02.2015 по 16.10.2018 составляет 16 513,11 рублей. Расчёт пеней проверен судом, является правильным, о снижении неустойки ответчиками не заявлено, при этом размер неустойки, с учётом длительного времени неисполнения ответчиками своих обязательств, соразмерен последствиям нарушения обязательства. 

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подп. 13 п. 1 ст. 333.20, подп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ).

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Как следует из представленных платежный поручений, общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за выдачу судебного приказа, а в последующем с иском (в связи с отменой судебного приказа) составила 1 996,07 руб. (750,34+ 1 245,73), которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 г.Воркуты» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам за период с января 2015 года по март 2017 г. в размере 43 356,05 рублей, пени за период с 11.02.2015 по 16.10.2018 в размере 16 513,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 996,07 руб. и пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, от суммы задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам, начиная с 17.10.2018 до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Н.И. Екимова