Гражданское дело № 2-837/2019 

Поступило в суд 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом Гаражного кооператива «Сигнал», который был создан с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ, полностью оплатила паевой взнос на постройку гаражного бокса __ 

<

данные изъяты> Согласно информации БТИ инвентаризационная стоимость бокса __ 

<

данные изъяты>. Строительство зданий индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в 

<

данные изъяты> и завершилось в 

<

данные изъяты> после чего началась их фактическая эксплуатация, но по сегодняшний день здание с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы. Вышеуказанный гаражный бокс входит в состав коллективных гаражей ГСК «Сигнал» находящихся в нежилом здании площадью 

<

данные изъяты> расположенном на земельном участке, имеющим кадастровый номер: __, 

<

данные изъяты> Указанный земельный участок передается членам ГСК «Сигнал» в соответствии с условиями Договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лица на стороне арендатора __ от 

<

данные изъяты> при предъявлении ими правоустанавливающих документов на гаражный 

<

данные изъяты>Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ 

<

данные изъяты> ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: .... Иных лиц, имеющих правопритязания на указанное имущество не имеется, гараж под адресом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. ФИО1 владеет вышеуказанным гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец, считает, что приобрела право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного истец просит суд, признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу к гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора 

<

данные изъяты>, заключенного между мэрией 

<

данные изъяты> (арендодателем) и ФИО2 (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание 

<

данные изъяты> здание овощехранилища 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

Пунктом 1.3. Договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 

<

данные изъяты>

Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от 20.11.1991 ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> «Сигнал» обратилось в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания индивидуальных гаражей и овощехранилища ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Уведомлением от 

<

данные изъяты> в удовлетворении заявления было отказано, поскольку в соответствии с требованием градостроительного законодательства на сегодняшний день нет достаточных документов для выдачи разрешения 

<

данные изъяты>

На основании технического отчета по обследованию и оценке технического состояния здания коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ», расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> составленного специалистами ООО «Ольхон», установлено, что состояние строительных конструкций здания находится в работоспособном состоянии. Усиление основных строительных конструкций не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке__ от 

<

данные изъяты> выданной ГСК «Сигнал», ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и уплатила в полном объёме все паевые и членские взносы 

<

данные изъяты>

Из технического паспорта помещения, составленного ГБУНО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» следует, что нежилое помещение __ - 

<

данные изъяты> этаже здания 

<

данные изъяты>

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гаражный бокс 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина