Мотивированное 

решение

 составлено 19.12.2017 г.

Дело № 2-4257/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 к ФИО4 об определении размера и порядка участия в содержании жилья и коммунальных услуг, к ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Управляющая компания «Волжский», МУП «Теплоэнерго» об обязании заключить отдельные соглашения, производить расчеты в долях и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в интересах дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 об определении размера и порядка участия в содержании жилья и коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; к ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Управляющая компания «Волжский», ООО «Атэкс Плюс», ООО «Центр Домофонизации», МУП «Теплоэнерго» об обязании заключить отдельные соглашения, производить расчеты в долях и выдавать отдельные платежные документы. Просила взыскать с ФИО4 расходы на оплату юридических услуг в размере 1100 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 400 руб. 

Определением судьи от 03.11.2017 г. исковое заявление в части исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «Атэкс Плюс» и ООО «Центр Домофонизации» об обязании заключить отдельные соглашения, производить расчеты в долях и выдавать отдельные платежные документы возвращено заявителям на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО3 - ФИО1 исковые требования уточнила и просила определить долю ответчика ФИО4 в коммунальных платежах за газ, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электричество в размере 1/3 доли; доли в расходах за содержание жилья и коммунальные услуги на несовершеннолетнего ребенка просила определить ей и ответчику равными.

Объяснила, что спор об определении долей в оплате имеет место с ФИО4, который отказывается совместно с ней обращаться в управляющую компанию и к поставщикам услуг за определением долей в оплате. Она обращалась к ООО «Управляющая компания «Волжский» с заявлением об определении долей, но ответ не получила. К ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и МУП «Теплоэнерго» не обращалась, отказов от данных юридических лиц не имеет.

Плата за электроэнергию начисляется по прибору учета, плата за газ, водоснабжение и водоотведение - по нормативам потребления. ФИО4 снялся с регистрационного учета и выехал в другое место жительства, коммунальными услугами в квартире не пользуется, на него плата за газ, водоснабжение и водоотведение не начисляется, но платить он должен как участник общей долевой собственности. 

Представитель ФИО1 - ФИО5 уточненные исковые требования поддержал. Объяснил, что, по его мнению, плата за газ, водоснабжение, водоотведение и электроэнергию входит в плату за содержание жилья. Кроме того, ФИО4, являясь участником общей долевой собственности, может возвратиться в квартиру для проживания и пользоваться коммунальными услугами.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту жительства, судебная повестка возвращена по истечению срока хранения.

Представители ответчиков - ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Управляющая компания «Волжский», МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. ООО «Управляющая компания «Волжский», МУП «Теплоэнерго» представили отзывы об отсутствии возражений по иску, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» отзыв не представило.

Исследовав материалы дела, выслушав законного представителя несовершеннолетнего истица и представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 имеют право по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-30). 

В квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО4 18.04.2017 г. снялся с регистрационного учета и выехал в другое место жительства (л.д. 34, 46).

На основании п. 5 ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения и члены их семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, каждый из участников общей долевой собственности на квартиру обязан оплачивать содержание помещения в размере 1/3 доли от ежемесячных начислений.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за теплоснабжение, а также плата на ОДН за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию рассчитывается собственникам соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество (л.д. 17). Следовательно, плату за теплоснабжение и ОДН собственники должны вносить по 1/3 доли. 

Как следует из объяснений ФИО1 и квитанций на оплату, в квартире установлен только прибор учета электроэнергии. Плата за газ, водоснабжение и водоотведение начисляется по нормативам потребления на зарегистрированных в квартире лиц - ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО4 в квартире не зарегистрирован, не проживает, указанными коммунальными услугами не пользуется, плата за коммунальные услуги на него исполнителями данных услуг не начисляется. То обстоятельство, что ответчик является участником общей долевой собственности на жилое помещение, не обязывает его оплачивать указанные коммунальные услуги, потребляемые другими участниками общей долевой собственности. В связи с вышеизложенным суд отказывает ФИО1 и ФИО2 в определении доли ФИО4 в коммунальных платежах, начисляемых по квартирным приборам учета и нормативам потребления на зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести бремя содержания имущества детей и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей 

Таким образом, долю несовершеннолетней ФИО3 в содержании жилья и коммунальных платежах должны оплачивать ее родители в равных долях. Следовательно, размер оплаты составит: для ФИО2 - 1/3 доли от ежемесячных начислений, ФИО4 – 1/3 доли за себя и 1/6 доля за ребенка, то есть ? доли, ФИО1 за ребенка - 1/6 доли.

Как установлено в судебном заседании, споры истцом М-вых с ООО «Управляющая компания «Волжский» и МУП «Теплоэнерго» отсутствуют. 

Требования М-вых к ООО «Управляющая компания «Волжский» и МУП «Теплоэнерго» о заключении с собственниками квартиры отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку Жилищный кодекс РФ заключения отдельных соглашений не предусматривает, порядок заключения договора управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией установлен ст. 162 ЖК РФ; договор энергоснабжения с гражданами заключается в соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, а кроме того, многоквартирный дом перешел на прямые расчеты с поставщиком тепла без заключения письменных соглашений с каждым собственником.

Поскольку спор между участниками общей долевой собственности разрешен по существу, настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Волжский» и МУП «Теплоэнерго» ФИО6 отдельных платежных документов.

Ввиду удовлетворения исковых требований истцов суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 1100 руб. и на уплату государственной пошлины в размере 300 руб. В удовлетворении требования в части взыскания расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 400 руб. суд отказывает, так как подлинная выписка находится у ФИО1, может быть использована собственниками в дальнейшем. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 - в размере 1/3 доли, ФИО4 - в размере ? доли, ФИО1 за несовершеннолетнюю ФИО3 - в размере 1/6 доли от ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Волжский» и МУП «Теплоэнерго» отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых соразмерно долям в праве общей долевой собственности: ФИО2 - в размере 1/3 доли, ФИО4 - в размере ? доли, ФИО1 за несовершеннолетнюю ФИО3 - в размере 1/6 доли от ежемесячных начислений.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 1100 руб., на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., всего 1 400 руб. 

В остальной части исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья