ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

с участием представителя истца ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО2, действующей на основании доверенности № 01-5032 от 31.10.2017 с полным объемом процессуальных прав сроком действия на один год,

в отсутствие ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2235/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последний обязан производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 98 046,23 рублей за период с 01.12.2016 по 31.05.2018. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.01.2017 по 31.05.2018 в сумме 8 228,84 рублей Просит взыскать с ФИО3 задолженность за обслуживание и ремонт жилья за период с 01.12.2016 по 31.05.2018 в размере 98 046,23 рублей, пени за период с 11.01.2017 по 31.05.2018 в размере 8 228,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 374,12 рублей.

Представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) путем направления судебного извещения заказным письмом по указанному в исковом заявлении адресу: 

<

адрес>. 

Указанное судебное извещение получено ответчиком 10.10.2018, что подтверждается почтовым уведомлением.

Статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1).

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Указанное, в совокупности с изложенным выше, позволяет суду сделать вывод о том, что зная о наличии у нее задолженности и, будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании 22.10.2018, ответчик проявила нежелание непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, что свидетельствует о ее уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступало. 

В связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от 27.12.2010, скрин-шотом с портала услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии со справочной информацией по объектам недвижимости.

Согласно справке ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» от 24.09.2018 № 4257 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи собственника: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копиям записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 являются детьми ФИО1 и ФИО4

Согласно представленной выписки из лицевого счета № от 15.06.2018 ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с декабря 2016 по май 2018 в размере 98 046,23 рублей, из которых: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – 15 733,35 рублей, задолженность по оплате за коммунальные услуги – 72 586,68 рублей, задолженность по электроэнергии – 9 726,20 рублей.

Ответчик не предоставила суду доказательства уплаты долга в полном объеме. 

Как было указано выше, в силу ст. 30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО3, именно она должна нести ответственность по оплате содержания и ремонту принадлежащего ей помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по оплате за коммунальные услуги, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика ФИО3, как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате за обслуживание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.05.2018 в размере 98 046,23 рублей подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать пени в размере 8 228,84 рублей за период с 11.01.2017 по 31.05.2018.

Оснований для их снижения, ответчик суду не представила, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Своего расчета по размеру пени ответчиком не предоставлено.

В материалах дела имеется определение от 29.08.2018 мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> об отмене судебного приказа № от 27.07.2018 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 11.12.2016 по 31.05.2018 в размере 98 046,23 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.01.2017 по 31.05.2018 в размере 8 228,84 рублей, в связи с поступлением возражений от должника ФИО3 

Как следует из сообщения начальника Усть-Илимского РОСП УФССП России по Иркутской области от 09.10.2018, исполнительный документ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008», в адрес Усть-Илимского РОСП не поступал, исполнительное производство не возбуждалось. 

В ходе судебного разбирательства доказательств уменьшения размера задолженности ответчиком перед истцом суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям № 2725 от 04.07.2018 на сумму 1 663 рублей, № 3897 от 20.09.2018 на сумму 1 711,12 рублей, истец уплатил государственную пошлину в общем размере 3 3474,12 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.05.2018 в размере 98 046 рублей 23 копейки, пени за период с 11.01.2017 по 31.05.2018 в размере 8 228 рублей 84 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 374 рубля 12 копеек, а всего 109 649 (сто девять тысяч шестьсот сорок девять) рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.И. Шушина