Дело № 2-1121/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 10 июня 2019 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указали, что они на основании договора купли-продажи от ДАТА являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по ... доле каждый. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет. В настоящее время истцам место нахождения ответчика ФИО3 не известно. 

Истцы ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России по Челябинской области.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Нечаева П.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ФИО6 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА являются собственниками квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7). Право собственности истцов на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА (л.д. 23-27). 

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно справке с места жительства (л.д. 9) ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства по настоящее время. 

В соответствии с адресной справкой (л.д. 28) ФИО3 с ДАТА зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС по настоящее время.

При этом ответчик ФИО3 собственником либо нанимателем данного жилого помещения не является. 

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО3 является собственником ... доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 22).

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из письменных доказательств следует, что ответчик ФИО3 фактически в жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорной квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, регистрация в спорном помещении по месту жительства не связана с пользованием ответчиком данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, расходы по оплате жилья и его содержанию не несет, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственниками этим недвижимым имуществом, чем нарушают права и законные интересы собственников недвижимого имущества. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.А. Алферов