Дело №2-343/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО12, с участием представителя истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО11 о признании права собственности на нежилое здание,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание – свинарник с поднавесом, состоящий из нежилого здания литер «А», площадью 1069,3 кв.м., в том числе сеновал – 92,2 кв.м., основное – 81,9 кв.м., основное – 585,0 кв.м., основное – 280,8 кв.м., подсобное – 10,4 кв.м., коридора – 8,6 кв.м., подсобное – 10,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования мотивирует тем, что 12.06.2006г. истец приобрел у членов СООО «Хлебороб» - ФИО20, ФИО9, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО21, ФИО17, ФИО3 и ФИО18 выделенное им в натуре в счет имущественных паев помещение свинарника-откормника с поднавесом, расположенного по указанному выше адресу. Продавцам, как членам СООО «Хлебороб» Останинским сельским советом АРК 15.01.2002г. были выданы свидетельства о праве собственности на имущественные паи. В счет выделения имущественных паев в натуре все одиннадцать пайщиков под расписку по накладной от 26.10.2002г. получили недвижимое имущество в виде свинарника-откормника и поднавеса. Поскольку какие-либо правоустанавливающие документы на указанное здание пайщикам не выдавались, истец не может в ином порядке зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 20.07.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО7

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен, в суд обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были своевременно, надлежащим образом извещены. От них в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Останинским сельским советом АРК ФИО14, ФИО17, ФИО2, ФИО16, ФИО21, ФИО7, ФИО19, ФИО18 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве собственности на имущественный пай СООО «Хлебороб» (л.д.17-22).

Согласно накладной СООО «Хлебороб» от 26.10.2005г. указанным лицам в счет имущественных паев передан свинарник-откормник с навесом.

12.06.2006г. между истцом и продавцами был заключен договор купли-продажи свинарника (л.д.23).

На основании акта приема-передачи имущественных паев ФИО20, ФИО20, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО21, ФИО17, ФИО3 и ФИО18 передали, а ФИО1 принял помещение свинарника-откормника, поднавеса, расположенного в 

<

адрес> (л.д.26).

ФИО18 умер 15.04.2011г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Останинским сельским советом 

<

адрес> АРК 15.04.2011г. (л.д.15).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО18, умершего 15.04.2011г., с заявлением о принятии наследства после умершего обратились ФИО4 и ФИО22

ФИО20 умер 13.07.2013г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Ленинского РУЮ в АРК 15.07.2013г. (л.д.13).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО20, умершего 13.07.2013г., с заявлением о принятии наследства после умершего обратилась ФИО9

ФИО16 умерла 31.01.2006г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Останинским сельским советом 

<

адрес> АРК 01.02.2006г. (л.д.14).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО16, умершей 31.01.2006г., следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ФИО21

29.06.2011г. ФИО21 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Останинским сельским советом 

<

адрес> АРК 01.07.2011г. (л.д.14 об.).

Согласно материалам наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО21, умершего 29.06.2011г., с заявлением о принятии наследства после умершего обратился ФИО10

ФИО17 умерла 27.02.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым 02.03.2017г. (л.д.16 об.).

Согласно материалам наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО17, умершей 27.02.2017г., с заявлением о принятии наследства после умершей обратилась ФИО5

ФИО14 умерла 27.05.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ №, выданным 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым 28.05.2019г. (л.д.16).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО14, умершей 27.05.2019г. следует, что с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ФИО11

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 20.08.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО11

Как усматривается из письма от 18.11.2019г. № Администрация Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым сообщает, что нежилое здание (свинарник), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на балансе Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не состоит, в муниципальной собственности Останинского сельского поселения не находится (л.д.36).

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, свинарник, расположенный в 

<

адрес>, составленному по состоянию на 18.03.2013г., свинарник имеет общую площадь 1069,3 кв.м., и состоит из: сеновала – 81,9 кв.м., основное – 81,9 кв.м., основное – 585,0 кв.м., основное – 280,8 кв.м., подсобное – 10,4 кв.м., коридора – 8,6 кв.м., подсобное – 10,4. кв.м. (л.д.29-34).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, нежилое здание - свинарник, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1069,3 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:040301:2000, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с постановлением Администрации Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от 29.10.2019г. «О присвоении адреса объекту нежилого имущества, зданию свинарника, кадастровый №», нежилому зданию свинарника, расположенному на территории Останинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в 100 м. северо-западнее 

<

адрес>, присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, Останинское сельское поселение, территория 1, строение 1 (л.д.35).

Поскольку правоустанавливающие документы на объект недвижимости СООО «Хлебороб» переданы не были, истец не смог оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости после получения его во владение и пользование. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с отсутствием у него свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости. 

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 9 Закона Украины от 14 февраля 1992 "О коллективном сельскохозяйственном предприятии", в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных благодаря деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение состава и стоимости паевого фонда имущества членов предприятий производится по Методике уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2001 № 177. 

Закон Украины от 17 июля 1997 "О сельскохозяйственной кооперации" определяет пай как имущественный взнос члена кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется передачей кооператива определенного имущества. Размер пая определяет размер получаемого членом кооператива дохода от участия в деятельности кооператива и размер доли, которая выплачивается ему при выходе из кооператива.

Существенные изменения в правовом режиме имущественного пая произошли в связи с принятием указов Президента Украины от 3 декабря 1999 № 1529/99 "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" и от 29 января 2001 г. № 62/2001 "О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики". Указ Президента от 29 января 2001 № 62/2001 гарантировал крестьянам возможность свободно выйти из КСП, обменяв сертификат на имущественный пай, то есть на индивидуально определенное имущество.

Право собственности на пай лицо приобретает только при выходе или исключении из кооператива, то есть после прекращения членства в нем. В указанных случаях лицо имеет право на получение имущественного пая натурой, деньгами или, по желанию, ценными бумагами в соответствии с его стоимостью на момент выхода (ст. 25 Закона Украины «О сельскохозяйственной кооперации»). Общее собрание по своему усмотрению в каждом отдельном случае могут устанавливать одну из этих форм или даже совмещать их. Срок получения пая не может превышать двух лет, а отсчет этого срока начинается с 1 января года, следующего после момента выхода (исключения) из кооператива (ст. 25).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после фактической передачи здания свинарника ФИО20, ФИО9, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО21, ФИО17, ФИО3 и ФИО18 приобрели на праве общей долевой собственности нежилое здание – свинарник, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами по делу, 12.06.2006г. ФИО1 приобрел имущественные паи у ФИО20, ФИО9, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО21, ФИО17, ФИО3 и ФИО18 (л.д.27).

Суд находит обоснованным довод истца о том, что после приобретения у ответчиков принадлежащих им имущественных паев, к ФИО1 перешло право на выделенное в натуре в счет имущественных паев здание свинарника-откормника, общей площадью 1069,3 кв.м., кадастровый номер – 90:07:040301:2000, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое здание свинарника, по адресу: 

<

адрес> но не зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков на данное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – свинарник, кадастровый номер – 90:07:040301:2000, состоящий из нежилого здания литер «А», площадью 1069,3 кв.м., в том числе сеновал – 92,2 кв.м., основное – 81,9 кв.м., основное – 585,0 кв.м., основное – 280,8 кв.м., подсобное – 10,4 кв.м., коридора – 8,6 кв.м., подсобное – 10,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Останинское сельское поселение, территория 1, строение 1. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 01.10.2020г.

Судья А.В. Бурова