Гр.дело № 2- 1644/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Мичуринск 26 декабря 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Наговицыной О.Н.,

при секретаре - Кирилловой В.В.,

с участием истца- ФИО1, его же представителя истицы ФИО2, 

представителя ответчика администрации города Мичуринска - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ... о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились с исковым заявлением к администрации ... о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих требований указали, что мать ФИО1 - В.Л.Н., ... года рождения с 2010 года проживала в ... в ..., общей площадью ... кв.м., находившейся в общей долевой собственности совместно с его тетей ФИО2. ФИО2 принадлежит ... доли, В.Л.Н. принадлежало 1/6 доли. Также ... доли по закону принадлежало третьему лицу ФИО4, однако последняя, в указанном адресе ни когда не проживала и не проживает, в права наследства не вступила, регистрацию своего права не осуществила. Во время совместного проживания В.Л.Н. и ФИО2 переоборудовали холодную пристройку Литер В3 в жилую, с незначительным увеличением размеров. Решением Мичуринского городского суда ... от ... за В.Л.Н. и ФИО2 признано право собственности в равных долях на жилую пристройку Литер В3 общей площадью ... кв.м. к ... в .... Однако указанное решение принималось в соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП Технической инвентаризации ... от ... на основании ошибочных расчетов площади, без учета подсобного помещения. Согласно сведениям ГУПТИ ... от ... общая площадь пристройки составляет ... кв.м., общая площадь квартиры - ... кв.м. ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала его матери Васильев на праве собственности, о чем в ЕГРП произведена запись регистрации .... ... его мать скончалась. После смерти В.Л.Н. осталась 1/6доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером .... В соответствии с завещанием матери от ... он, являясь наследником указанного в нем имущества и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером .... В.Л.Н. и ФИО2 по причине состояния здоровья не обращались, не регистрировали и не получали свидетельств о праве долевой собственности по ... каждой на жилую пристройку Литер В3 общей площадью ... кв.м. к ..., об этом факте, ему стало известно только в апреле 2017 года. Единственным наследником ... доли жилой пристройки Литер В3 общей площадью ... кв.м. и следовательно ... доли от общей площади ...,3 кв.м. является он - ФИО1 Так как в резолютивной части решения Мичуринского городского суда ... от ... о признании права собственности в равных долях на жилую пристройку указанной квартиры за В.Л.Н. и ФИО2 не отражено признание права собственности на жилое помещение, а именной квартиру общей площадью ... кв.м., не указаны доли собственности, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Мичуринский отдел отказал ему и ФИО2 в государственной регистрации права и выдачи установленных свидетельств. С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят признать перепланировку квартиры допустимой и сохранить в жилое помещение в реконструированном состоянии, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отдел по ... внести соответствующие изменения в запись ЕГРН, признать за ФИО1 право собственности на ... доли жилого помещения общей площадью ... кв.м, за ФИО2 признать права собственности на ... жилого помещения общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Истец ФИО1, он же представитель истицы ФИО2 свои и требования доверителя поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Привлеченная в участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду, неизвестна, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явки в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель ответчика администрации города Мичуринска - ФИО3 просила суд по заявленным требованиям вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав объяснения истца, его же представителя истицы ФИО2 и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Судом установлено, что ..., принадлежала на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... С.Л.А. и ФИО2 ... С.Л.А. умерла, с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратились С.В.Н., ФИО2 и В.Л.Н. Свидетельство о праве на наследство никому из указанных лиц не выдавалось. ... умер С.В.Н., после его смерти наследниками является ФИО4 (ФИО2) Е.В., однако она в права наследства не вступала, регистрацию права не осуществляла.

При жизни С.Л.А. в квартире без получения на это необходимых разрешений была произведена перепланировка. В.Л.Н. и ФИО2 обратились в Мичуринский городской суд с заявлением о признании перепланировки жилого помещения допустимой и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Решением Мичуринского городского суда от ... перепланировка жилого помещения- ... признана допустимой, жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии, за В.Л.Н. и ФИО2 признано право собственности на 1/6 долю вышеуказанной квартиры за каждой.

На основании решения Мичуринского городского суда от ... и договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, общей площадью 51.6 кв.м, расположенное по адресу: ..., соответственно - В.Л.Н. за № ... на 1/6 доли, ФИО2 за № ... на 2/3 доли.

Поскольку в данной квартире за время совместного проживания В.Л.Н. и ФИО2 без разрешительных документов переоборудовали холодную пристройку Литер В3 в жилую с увеличением площади застройки, они обратились с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Решением Мичуринского городского суда от ... за В.Л.Н. и ФИО2 признано право собственности в равных долях на жилую пристройку Литер В3 общей площадью 16.5 кв.м в ....

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-КС ... В.Л.Н. умерла ....

Судом определен круг наследников к имуществу В.Л.Н. 

Согласно копии свидетельства о рождении серии I-КС ... ФИО1 родился .... Отцом является В.В.Ю., матерью - В.Л.Н.

В завещании ...7 от ... указано, что В.Л.Н. завещает сыну ФИО1 все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ...4 от ... наследником указанного в завещании имущества является ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., находящуюся по адресу: ..., имеющая общую площадь 51,6 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является наследником всего имущества умершей В.Л.Н., какое ко дню её смерти оказалось ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы ни находилось, на основании завещания В.Л.Н. от .... 

На момент смерти, В.Л.Н. также имела в собственности 1/2 доли на жилую пристройку Литер В3 общей площадью 16.5 кв.м в ... на основании решения суда от .... Однако переход права собственности в порядке наследования ФИО1 на данное имущество не был оформлен, поскольку наследодатель при жизни по причине состояния здоровья не обращалась в регистрирующий орган. 

При указанных обстоятельствах суд находит доказанным, что ФИО1 также принял наследство после смерти матери в виде 1/2 доли на жилую пристройку Литер В3 путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

В техническом паспорте жилого помещения, выполненном филиалом ГУПТИ по ... по состоянию на ... площадь жилой пристройки Литер В3 указана 18.6 кв.м., то есть имеется несоответствие с размером, определенным по решению суда (16.5 кв.м). Суд полагает, что актуальная площадь 18.6 кв.м. является правильной, так как представляет собой сумму площади кухни 16.5 кв.м. (помещение ...) и площади подсобной 2.10 кв.м. (помещение ...), поскольку в соответствии с п.8 приказа Минэкономразвития России от ... ... методика определения площади жилого здания изменилась и складывается как сумма площадей всех частей здания.

... квартиры совпадает по обоим техническим паспортам по состоянию на ... и на ..., она составляет 69.30 кв.м. и увеличилась путем узаконивания в судебном порядке самовольных строений В.Л.Н.(наследодателем) и ФИО2 (истцом).

Следовательно, доводы истцов о размерах принадлежащим им долей, заявленных в исковом заявлении, нашли свое подтверждение. Правильность приведенного расчета не оспаривается, отступления от равенства долей не имеется, в связи с чем, он может быть положен в основу решения суда.

Таким образом, суд считает, что доли в ..., общей площадью 69.30 кв.м, состоящей из жилого помещения ... площадью 9.10 кв.м, жилого помещения ... площадью 8.40 кв.м, жилого помещения ... площадью 21.6 кв.м, помещения ...- санузел площадью 5.50 кв.м, помещения ... - коридор площадью 6.10 кв.м, помещения ...- кухня площадью 16.5 кв.м, помещение ...- подсобная площадью 2.10 кв.м, должны перераспределиться следующим образом:

ФИО1 должно принадлежать ... доли жилого помещения, что составляет 16.8 кв.м.

ФИО2 должно принадлежать ... доли жилого помещения, что составляет 44.1 кв.м.

В силу ст. 14 Федерального закона от ... № 218-ФЗ « о государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации ... о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение ... ... общей площадью 69.30 кв.м в технических характеристиках, отраженных в техническом паспорте, выполненном филиалом ГУПТИ по ... по состоянию на .... 

Признать в порядке наследования, право общей долевой собственности за ФИО1 на ... доли жилого помещения, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, на ... доли жилого помещения, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд ... со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Наговицына О.Н.