Дело № 2-1155/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года город Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

суд - 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование указанных требований ссылается на то, что она, в 2001 году вступила в члены ТСН «Курочкино-1», уплатив вступительный взнос и получив членскую книжку. После этого, председателем сада, ей был предоставлен в пользование земельный участок НОМЕР площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. С 2001 года и по настоящее время только она пользуется и ухаживает за данным земельным участком, выращивает на нем сельскохозяйственные растения и деревья, то есть использует земельный участок по назначению - для садоводства. Поскольку у ней не имеется правоустанавливающего документа на земельный участок, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на участок и провести межевание. Согласно имеющимся Спискам садоводов ТСН «Курочкино-1» предыдущим владельцем данного земельного участка является ответчик -ФИО2. Указанным участком она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, поскольку именно с момента предоставления она непрерывно (каждый год) осуществляла на нём посадку сельскохозяйственных культур, деревьев, обрабатывала почву и производила уборку данного земельного участка. Добросовестно и открыто платила ежегодно членские взносы за него в правление ТСН «Курочкино - 1». Общее суммарное время пользования вышеуказанным составляет более 16 лет. Спорный земельный участок стоит на государственном учете, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР. На основании вышеизложенного просит признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, составленной секретарем судебного заседания, ответчик с исковыми требованиями согласно в полном объеме, на земельный участок не претендует. 

Третье лицо - ТСН «Курочкино-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, положения указанной нормы могут быть применены только лишь в том случае, когда имущество не имеет собственника, либо собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. 

Постановлении Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 названного Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец - ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости «Курочкино - 1» с 25 июля 2001 года. ФИО1 в пользование предоставлен земельный участок НОМЕР, площадью 600 кв.м., что подтверждается справкой ТСН «Курочкино-1» НОМЕР (л.д.8).

Установлено, что согласно Списков садоводов ТСН «Курочкино-1» ранее собственником вышеуказанного земельного участка являлась ФИО2, которая добровольно отказалась от использования земельного участка по назначению, и правление сада передало участок в пользование истцу. 

В материалах дела имеются Списки садоводов ТСН «Курочкино-1», где под номером 31 значится ФИО2, участок НОМЕР (л.д.9-10).

Спорный земельный участок был предоставлен ответчику ФИО2 на основании Распоряжения Главы Администрации г.Копейска НОМЕР от 29.02.1996 года (л.д.66-70). 

Установлено, что на земельный участок ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю НОМЕР от 23.05.1996 года. 

Судом установлено, что в настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанный садовый земельный участок, так как во всех документах значится бывший владелец ФИО2

Установлено, что бывший собственник ФИО2 добровольно отказалась от владения и пользования своим участком более 17 лет назад. Истец же длительный период времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком, осуществляет на нём посадку сельскохозяйственных культур, деревьев, обрабатывает почву, оплачивает членские взносы.

Согласно справки ТСН «Курочкино-1», задолженность по оплате членских взносов за земельный участок НОМЕР у ФИО1 отсутствует (л.д.47).

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании (07 мая 2018 года) подтвердили свидетели С.Т.Н. и Д.Н.И.

Свидетели указали, что истец имеет в ТСН «Курочкино-1» земельный участок, которым она владеет уже длительный период времени, использует участок каждый год по назначению - для садоводства. Регулярно оплачивает членские взносы, за время пока истец пользуется участок, на него никто не претендовал. ФИО2 свидетели никогда на участке истца не видели, с ней незнакомы. 

Земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР (л.д.28). 

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным имуществом добросовестно, поскольку проживая с рождения в доме она предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Так же давностное владение ФИО1 на земельный участок является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова