Дело № 2-48/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 21 мая 2019 года

Половинский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Ивахненко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СХПК колхоз «Искра», Администрации Воскресенского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В 2003 году М. приобрел в собственность в СХПК колхоз «Искра» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>. 24.11.2013г. М. умер. 

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СХПК колхоз «Искра» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 на исковых требованиях настаивали, суду пояснили, что в 2003 году М., приходящийся отцом ФИО1 (истцу) и мужем ФИО2 (истице), приобрел в СХПК колхоз «Искра» по договору купли-продажи в счет заработной платы квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>. 24.11.2013г. М. умер. После смерти М. все наследство принял его сын ФИО1(истец), который в установленный законом срок обратился к нотариусу. Остальные наследники от принятия наследства отказались. На момент смерти М. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2(истец), которая после смерти супруга в совместно нажитом имуществе выделила 1/2 супружескую долю, о чем получила у нотариуса свидетельство о праве собственности. 

В связи с отсутствием на указанную квартиру правоустанавливающих документов, ФИО1 не может оформить наследство на квартиру, принадлежащую М., ФИО2 также не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования изменил, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт> по праву наследования. С иском ФИО2 согласен.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>. С изменённым иском ФИО1 согласна.

Представитель ответчика СХПК колхоз «Искра» в судебном заседании пояснил, что в колхозе на балансе находилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>. Жилой дом №8 был построен колхозом в 1979 году. В 2003 году по заявлению работника колхоза М., спорная квартира продана ему в счет заработной платы. В настоящее время спорная квартира на балансе СХПК колхоза «Искра» не состоит. С иском согласен. 

Представитель ответчика Администрации Воскресенского сельсовета Половинского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно заявленного иска не возражают. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В дело представлен договор купли-продажи жилого дома от 26.11.2003г., заключенный между СХПК колхоз «Искра», в лице председателя колхоза ФИО8 и М., согласно которому М. купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт> за 20678рублей. Договор подписан сторонами.

Из ч.1 ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации. 

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что указанный договор купли-продажи спорной квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с отсутствием в колхозе правоустанавливающих документов на квартиру. 

Вместе с тем, на момент продажи квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежала СХПК колхоз «Искра», что подтверждается актом государственной приемки здания от 06.10.1979г., книгой расчета амортизационных отчислений по основным средствам за 2000, 2001, 2002, 2003, 2004г.г., архивной справкой №100 от 28.03.2019г. 

За квартиру с М. удержано в счет заработной платы в ноябре 2003г. 20678рублей, что подтверждается представленной в дело книгой учета расчетов по оплате труда СХПК колхоз «Искра» за 2003г. 

Данный факт подтвердил в судебном заседании председатель СХПК колхоз «Искра» ФИО8, который показал, что М. работал в колхозе. В ноябре 2003г. на собрании с работниками колхоза было решено передать жилье работникам в счет заработной платы, в том числе и М. За квартиру расчет произведен полностью. На балансе колхоза спорная квартира не состоит. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что М. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

М. умер 24.11.2013г., о чем в деле имеется копия свидетельства о смерти 

<

номер скрыт>. После его смерти осталось наследство, в том числе квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, право собственности на которую в установленном законом порядке М. не зарегистрировал. 

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии свидетельства о рождении истца ФИО1 

<

номер скрыт>. М. приходился ему отцом.

Истец ФИО2 являлась супругой М. (в деле копия свидетельства о заключении брака 

<

номер скрыт> от 26.02.1977г.). 

В дело представлено наследственное дело №20/2014 от 11.03.2014г. нотариуса Половинского нотариального округа Д., согласно которому ФИО1 после смерти М. принял наследство: денежные вклады и компенсации по ним, 1/2 долю в праве собственности на 2/4 доли земельного участка сельхозназначения, на землях колхоза «Искра». Остальные наследники от принятия наследства отказались, в том числе и ФИО2 (истец). 

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.34, ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации, совместной собственностью супругов является любое имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого из супругов или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

После смерти М., ФИО2, как пережившая супруга выделила 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе, приобретенном М-выми во время брака (в наследственном деле заявление от 11.03.2014г.). Ей выдано свидетельство от 03.06.2014г., удостоверяющее право собственности ФИО2 на 2/4 доли в праве собственности на земельный участок сельхозназначения на землях колхоза «Искра». 

Таким образом, поскольку по закону доли супругов равны и иного в судебном заседании не установлено, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве на имущество, приобретенное в период брака с М. 

ФИО1 перешла по наследству от отца М. 1/2 доля в праве на имущество, приобретенное М. и ФИО2 в период брака.

Спорная квартира на балансе СХПК колхоз «Искра», Администрации Воскресенского сельсовета Половинского района Курганской области не состоит.

На момент рассмотрения дела в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые с иском ФИО1, ФИО2 согласны полностью, претензий не имеют. 

Признание прав собственности для истцов порождает юридически значимые последствия, а именно регистрацию 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру за ФИО2 и 1/2 доли в праве за ФИО1 по праву наследования, поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Суд считает, что СХПК колхоз «Искра» не является надлежащим ответчиком по делу, так как спорная квартира на балансе СХПК колхоз «Искра» не состоит, никаких прав и обязанностей СХПК колхоз «Искра» по отношению к истцам не имеет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Воскресенского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, площадью 40,4 кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, площадью 40,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Половинский районный суд.

Председательствующий: О.А.Косарева