№ 2-2296/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

10 октября 2023г. 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кострыкиной И.В., 

с участием прокурора 

<

ФИО>3,

при ведении протокола помощником судьи 

<

ФИО>4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

<

ФИО>1 обратился в суд с иском к 

<

ФИО>2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником оставшейся ? доли квартиры является его дочь 

<

ФИО>5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик. Указанная регистрация лишает истца осуществлять свои права пользования, распоряжения и владения имуществом. Ответчик является его родным братом. Ответчик добровольно освободил жилое помещение в 2011 году и с тех пор не появлялся, что говорит о том, что у ответчика имеется иное место постоянного проживания.

Просит суд признать 

<

ФИО>2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с учетом наличия согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо 

<

ФИО>9 К.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, о причине неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец 

<

ФИО>6 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником оставшейся ? доли квартиры является его дочь 

<

ФИО>5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик 

<

ФИО>7, который является истцу родным братом, и который отказался от участия в приватизации. 

Ответчик в спорной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры.

Обсуждая вопрос об удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ о 02.07.2009г. № 14 к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен Гражданский кодекс Российской Федерации, так как, давая согласие, на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации о 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). 

Указанные обстоятельства дают основания суду для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств тому, что ответчик обеспечен другим жилым помещением и не желает сохранить за собой право на проживание в спорной квартире. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 16.10.2023г.

Судья И.В. Кострыкина