№ 2-273/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Мареевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В исковом заявлении ссылается на то, что "__"__ __ г. года умер ФИО1 который приходился истцу братом. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106 кв.м, с кадастровым номером № ___ расположенный по адресу: 

<

адрес> и 1038/1961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1961 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1. истец не обратилась в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследственного имущества к нотариусу. Однако, наследственное имущество было принято истцом фактически, в первые полгода после смерти истец совершала оплату коммунальных платежей электроэнергию, водоснабжение, обращение с ТКО в марте 2025 года. Истец является единственным наследником второй очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ее брата ФИО1 В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в отношении наследственного имущества, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не было оформлено в установленном законом порядке. В связи с данными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. 

Просит с учетом уточнений исковых требований признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на 1038/1961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1961 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте, дате и времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте, дате и времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Представил письменные пояснения по делу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ___, площадью 106 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 1038/1961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___, общей площадью 1961 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 07.07.2009 года, кадастровым планом земельного участка от 17.10.2006 года, и иными представленными доказательствами.

Спорный жилой дом с кадастровым номером № ___, площадью 106 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 03.07.2011 года, зарегистрировано право собственности ФИО3 (2/8 доли в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве).

Земельный участок с кадастровым номером № ___, общей площадью 1961 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 17.10.2006 года, зарегистрировано право собственности ФИО3 (400/1961 доли в праве).

"__"__ __ г. года умер ФИО1, что подтверждается записью акта о смерти № ___ от "__"__ __ г.

После его смерти открылось наследство в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ___, площадью 106 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 1038/1961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___, общей площадью 1961 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

У ФИО1. имеются дети ФИО5, "__"__ __ г. ФИО6, "__"__ __ г. ФИО7, "__"__ __ г., что подтверждается .......

Согласно сообщению ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» Калязинского муниципального округа Тверской области от 27.02.2025 года ФИО1 был лишен родительских прав в 1999 году. Несовершеннолетние ФИО7, ФИО6, ФИО5 решением ....... от "__"__ __ г. усыновлены.

Наследником второй очереди является сестра ФИО2 Родственные отношения подтверждаются .......

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1147 ГК РФ усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство по закону в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и 1038/1961 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, которое было фактически принято по правилу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок наследником второй очереди сестрой наследодателя ФИО1, что подтверждается доказательствами, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, несла расходы по содержанию наследственного имущества в течение полугода после смерти наследодателя. Из материалов дела следует, что наследников первой очереди, претендующих на наследование спорного имущества после смерти ФИО1 не имеется, так как дети, в отношении которых он был лишен родительских прав усыновлены. В связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- 1038/1961 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1961 кв.м, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 16.10.2025 года.