2-71/2024 50RS0№-02 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при ведении протокола помощником судьи Майданюк Е.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

представителей ответчиков по доверенности ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок и дом по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с

<

адрес> при 

<

адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок при 

<

адрес> по адресу: Московская область, 

<

адрес> Ответчик в нарушение действующих строительных норм и правил, без необходимого отступа от смежной границы между земельными участками, возвела хозяйственную постройку с двускатной крышей, на которой отсутствуют снегозадерживающие устройства, и снег с водой стекают на земельный участок истца. Кроме того, ответчик обустроила выгребную (канализационную) яму и слив от летнего душа в непосредственной близости от смежной границы между участками, в связи с чем истцу чинятся неудобства в связи с запахом, а при заполнении ямы содержимое вытекает на земельный участок истца.

Уточнив исковые требования по результатам проведенной по делу экспертизы, истец просила суд обязать ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств установить на кровле хозблока снегозадерживающие устройства, установить на кровле душевой и хозблока устройства организованного водостока (дождеприемники) с дальнейшим перенаправлением атмосферных осадков в противоположную сторону от участка истца, перенести септик (выгребную яму) на расстояние в соответствии со СНиП, но не менее 1 метра от границы между участками.

Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что их доверитель не возражает устранить выявленные экспертом недостатки, однако полагает, что для этого нужно больше времени с учетом зимнего и весеннего периода, когда работы проводить затруднительно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п. 47 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>. На данном земельном участке расположен правомерный жилой дом.

Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит соседний земельный участок № в д. Парфеново.

Судом по ходатайству истца по делу была назначена и проведена судебная экспертиза для установления либо опровержения обстоятельств, изложенных в исковом заявлении.

Согласно заключению АНО «ЦНИЭ» № ЭЗ-531/2023 от ДД.ММ.ГГГГ размещение построек, расположенных на земельном участке ответчика с кадастровым номером 

<

адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, в том числе санитарным нормам и правилам. Однако отсутствие водоотвода и размещение септика (выгребной ямы) на данном участке требованиям СНиП и СанПиН не соответствует. Для устранения выявленных нарушений необходимо установить на кровле хозблока снегозадерживающие устройства, на кровле душевой и хозблока установить устройство организованного водостока (дождеприемники) с дальнейшим перенаправлением атмосферных осадков в противоположную сторону от участка истца. Выгребную яму необходимо перенести на расстояние, предусмотренное СНиП, то есть не менее 1 метра от границы между земельными участками сторон.

С заключением проведенной по делу экспертизы стороны ознакомлены, какие-либо возражения относительно выводов эксперта не заявлены.

Оценивая доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заключение эксперта полным и обоснованным, экспертом проведен натурный осмотр участков, результаты осмотра отражены на соответствующей схеме с указанием объектов, в том числе септика, хозблока и душевой и расстояния до смежной границы между участками сторон.

Учитывая изложенное, позицию представителей ответчика, суд полагает требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В отношении доводов стороны ответчика о том, что необходимо больше времени для того, чтобы устранить нарушения, выявленные экспертом, суд полагает их обоснованными и с учетом даты рассмотрения дела, а также того, что решение суда вступает в силу по истечении 30 дней с момента его изготовления в окончательной форме, полагает возможным установить для ответчика срок устранения выявленных нарушений в течение 60 дней с момента вступления решения в законную силу.

Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате проведенной по делу судебной экспертизы в размере 65 000 рублей, поскольку данные денежные средства внесены на депозитный счет УСД в Московской области истцом, чей иск удовлетворен в полном объеме. Данные расходы были обусловлены тем, что ответчик добровольно не устраняла имеющиеся на ее участке нарушения СНиП, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО5 устранить препятствия ФИО4 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.

<

адрес>, участок при 

<

адрес>, следующим образом.

Обязать ФИО5 в течение 60 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу установить на кровле хозблока, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № у границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес>, снегозадерживающие устройства с целью исключения попадания снега на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>

Обязать ФИО5 в течение 60 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу установить на кровле душевой и хозблока, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № у границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес> устройства организованного водостока (дождеприемники) с дальнейшим перенаправлением атмосферных осадков в противоположную сторону от земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050302:354 с целью исключения попадания атмосферных осадков на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 в течение 60 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу перенести выгребную яму (септик), расположенную на земельном участке с кадастровым номером № у границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес>, на расстояние не менее 1 метра от смежной границы между земельными участками 

<

адрес> и 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 65 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова