Дело № 2-4805/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

«16» октября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. В обоснование требований истец указала, что решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 13.01.2016 с Администрации МО «Город Архангельск» в пользу ФИО4 взыскано возмещение за изымаемую 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Указанное решение суда явилось основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Полагает, что после перехода права собственности на жилое помещение к Администрации МО «Город Архангельск» право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Указанное послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 заменен на надлежащего ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, являющейся его матерью.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Законный представитель ФИО1 – ФИО2, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представила. 

Третьи лица МУ «ИРЦ», управление по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск», извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Представитель третьего лица ООО «Агентство-ТС» ФИО7, действующая на основании, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. При этом обращала внимание на то, что все жилые помещения в жилом доме по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> находятся в муниципальной собственности, а всем их собственникам выплачено возмещение за изъятые жилые помещения. Регистрация несовершеннолетнего ответчика ФИО1 в жилом помещении, в котором не проживают и не зарегистрированы его родители, не имеет законных оснований. 

С учетом мнения участвующих в деле лиц, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО4 к Администрации МО «Город Архангельск» об изъятии жилого помещения путем выкупа. С Администрации МО «Город Архангельск» в пользу ФИО4 в возмещение за 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, взыскано 1 034 000 руб. После перечисления Администрацией МО «Город Архангельск» в пользу ФИО4 указанной денежной суммы право собственности ФИО4 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, прекратилось. 

Указанное решение суда явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО4 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Во исполнение решения суда Администрацией МО «Город Архангельск» в пользу ФИО4 перечислено возмещение в сумме 1 034 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, право собственности ФИО4 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, прекратилось.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности муниципального образования «Город Архангельск» на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу право пользования жилым помещением за бывшим собственником такого помещения и членами его семьи не сохраняется. 

Данных о том, что сторонами достигнуто иное соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в судебном заседании не добыто. 

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

При этом фактически в спорном жилом помещении несовершеннолетний ФИО1 не проживает, что подтверждается информацией главного специалиста отдела по Ломоносовскому территориальному округу управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск», которым проведено обследование материально-бытовых условий семьи ФИО1 по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

В ходе указанного обследования установлено, что жилое помещение находится в двухэтажном деревянном доме, визуально наблюдается перекос дома, крыльцо в неудовлетворительном состоянии. На момент посещения дверь в квартиру никто не открыл, обследовать жилое помещение не представилось возможным. Со слов соседки ФИО8, несовершеннолетний ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, предположительно находится с семьей в 

<

адрес>. 

Из содержания письменного отзыва управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что орган опеки и попечительства г. Архангельска полагает, что удовлетворение исковых требований Администрации МО «Город Архангельск» о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> не ущемляет интересы несовершеннолетнего. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> Администрации МО «Город Архангельск» право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 прекратилось. 

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением ФИО1 не имеет, доказательств обратного суду представлено не было.

Следовательно, требования истца о признании его прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Каких-либо доказательств наличия права проживать в спорном жилом помещении, равно как быть зарегистрированным не по месту жительства своих родителей, со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова