Дело № 2-1311/19 14 августа 2019 года

УИД 78RS0018-01-2019-001370-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Луговской Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Амелькович Е.С. и адвоката Билан С.В. дело по иску администрации Петродворцового р-на СПб к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из двух комнат площадью 31,8 кв.м. квартиры 

<

адрес>, указывая, что квартира является государственной и относится к жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на 1.06.2019 в размере 191734 руб., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату площадью 20,68 кв.м. в квартире 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 и представитель третьего лица, ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на" ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчики Чуси в суде пояснили, что не оплачивают коммунальные платежи по причине отсутствия для этого средств.

Ответчик ФИО3 по иску возражал, ссылаясь на то, что он оплачивает свою часть платежей, имеется отдельный лицевой счет на его имя.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании договора социального найма, зарегистрированы по данному адресу в настоящее время.

В силу ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ "ЖА Петродворцового района" ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за срок более 6 месяцев по состоянию на август 2019 г. в размере 199965 руб.

Согласно ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Комната площадью 20,68 кв.м. в квартире 

<

адрес> соответствуют этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Учитывая, что ранее данный иск не заявлялся, суд находит возможным предоставить ответчикам Чусям срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год с момента вступления решения в законную силу. На ФИО3 такую обязанность суд не возлагает, т.к. им представлено решение суда от 19.11.2012 об определении порядка его участия в оплате жилого помещения и ЖКУ в размере 1/3 доли начислений; счет на оплату ЖКУ, свидетельствующий об отсутствии у ФИО3 задолженности. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из двух комнат площадью 31,8 кв.м. квартиры 

<

адрес>.

Предоставить ответчикам ФИО1 и ФИО2 срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)