Дело № 2-1102/2021 УИД:23RS0013-01-2021-002067-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 июня 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Гулькевичского района Щербинина В.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить его из указанного жилого помещения; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию судебных расходов, какие окажутся на момент вынесения судебного решения по делу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО2 на основании договора дарения от 17 марта 2021 года является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью 2406 кв.м, и жилого дома общей площадью 36,3 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении проживает и состоит на регистрационном учете бывший сожитель сестры истца - ФИО3 (ответчик). Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Однако ответчик ФИО3 препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащем ей на праве собственности домовладении, т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в нем. Истец, как собственник, не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно, ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее домовладением, его регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью. В соответствии с частью 1 статьи 31 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчик истцом не вселялся, он не является членом ее семьи, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения. Более того, между ней и ответчиком имеются неприязненные отношения, ответчик постоянно с ней скандалит и угрожает. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако он на ее просьбы не реагирует. 

В судебном заседании пре6дставитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 17.03.2021 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.03.2021. 

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с 11 декабря 2012 года значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО3 был вселен в указанный жилой дом по соглашению с бывшим собственником. ФИО3 является бывшим супругом сестры собственника спорного жилого помещения – Г.Т., брак с которой прекращен 06 апреля 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка №135 Гулькевичского района.

Сведений о наличии между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по поводу проживания ответчика в спорном жилом доме и пользования им, суду не представлено, собственником жилья является истец, который в силу ст. 209 ГК РФ вправе пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым домом и требовать устранения препятствий в его пользовании. 

Статья 31 ЖК РФ, регулирующая права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, устанавливает следующие правила. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие между сторонами родственных, семейных отношений, как отношений, характеризующихся общностью быта, взаимной ответственностью и эмоциональной взаимосвязью, совместными усилиями по удовлетворению потребностей членов семьи, доказательств того, что он совместно с истцом ведет общее хозяйство в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Так как ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственником не заключалось, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, его проживание в доме создает для истца препятствия в пользования своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком сложившимся положением. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, каких-либо законных оснований для проживания его в доме истца не имеется. Проживание ответчика в спорном жилом доме создает для истца препятствия в пользования своей собственностью, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком сложившимся положением. С целью восстановления прав истца в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В части заявленных требований о компенсации судебных расходов на представителя суд считает необходимым оставить в этой части без рассмотрения в связи с неподготовленностью: отсутствуют сведения о понесенных судебных расходах на представителя. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 18 июня 2021 года.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края И.А. Бочко