Дело № 2-732/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

20 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что в связи с расселением дома взамен квартиры по 

<

адрес> ей была предоставлена квартира по 

<

адрес> которой с ее согласия также был зарегистрирован ответчик. С момента регистрации по настоящее время фактического вселения в квартиру не произошло, в квартире ответчик никогда не проживал, вещей его в ней нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Проживает в 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснив, что ей на основании договора дарения принадлежала квартира по 

<

адрес>, где был зарегистрирован ответчик, в связи с расселением взамен указанной квартиры ей было предоставлено жилое помещение по 

<

адрес>, в 2016 году зарегистрировала ответчика по указанному адресу, так как он собирался переезжать в 

<

адрес> и жить в этой квартире. ФИО2 проживает в 

<

адрес> с 2013 года в квартире отца по 

<

адрес>- в квартире отца, в квартире по 

<

адрес> никогда не проживал, не вселялся, квартира стоит пустая, ответчик коммунальные услуги не оплачивал, деньги для оплаты коммунальных услуг не давал. В связи с образованием задолженности по оплате коммунальных услуг, сдала квартиру в аренду, чтобы оплатить долг, через месяц квартиранты съехали. В квартире не проживала. В настоящее время намерена продать спорную квартиру и купить квартиру в 

<

адрес>, так как проживает в арендованной квартире. У ФИО2 имеется возможность зарегистрироваться по месту жительства в квартире отца. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

Из поступившего в суд заявления ФИО2 следует, что ФИО1 собственником квартиры по 

<

адрес> не является, однако обратилась в суд с иском. В октябре 2016г. сдает квартиру в аренду, не смог переехать в указанную квартиру по причине неоднократных угроз со стороны истца, передавал ей частичную оплату за коммунальные услуги. Просил предоставить ему возможность зарегистрироваться по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, так как такая возможность имеется (л.д. 22-23).

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения от 18.12.2015г. истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная в 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата> (л.д. 7,17-21). 

Согласно справке ООО «УК «Жилсервис» от 02.05.2017г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 26.09.2016г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 8).

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она проживает по 

<

адрес>, является старшей по подъезду, в 

<

адрес> никто не проживает, квартира пустая, ФИО2 в квартире не видела, с ним не знакома, в квартире никогда не проживал. 

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что проживает в доме по 

<

адрес> с декабря 2016г., 

<

адрес> расположена на одной лестничной площадке с его квартирой, в квартире никто не проживает и не проживал, ФИО2 не знает. 

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия личных вещей ответчика в квартире, принадлежащей истцам, не представлено, имеет постоянное место жительства в 

<

адрес>, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственников жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 26.06.2017г.