К делу № 2-5529/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 09 декабря 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО1 и ФИО2 обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, в котором просили вселить ФИО1 и ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, обязав ФИО3 им препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. Также в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который является отцом ФИО1 и ФИО2 В настоящее время, ФИО3 препятствует ФИО2 и ФИО1 в проживании, сменил замки в квартире. ФИО1 обращался по данному факту в полицию, однако было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Также факт препятствия в доступе в жилое помещение подтверждается инициированным судебным процессом со стороны ФИО3 о снятии истцов с регистрационного учета. Решением Центрального суда г. Сочи по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о не приобретавшими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - отказано. Ко всему прочему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 предприняли меры к вселению в спорное жилищное помещение, однако ФИО3 чинил им препятствия. Данный факт подтверждается составленным актом в присутствии соседей, который ими был подписан. Обращают внимание суда, что ФИО2 и ФИО1 другого имущества, за исключением спорной квартиры не имеют. Более того ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО1 состоялся телефонный разговор, из которого следует, что ФИО3 намерен сделать все возможное чтобы ФИО1 не мог проживать в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя по доверенности ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3, а также его представитель по доверенности ФИО5, иск не признали, возражали против его удовлетворения.

Суд, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов на имя ФИО6 с семьей, состоящей из 2-х человек, она и внук – ФИО3, выдан ордер на право занятия 2-х комнатной квартиры, жилой площадью 29,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>. Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства кроме ФИО3, истцы по делу – ФИО2 и ФИО1, которые приходятся сыновьями ответчику ФИО3

Тот факт, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также поквартирной карточкой форма №, а также соответствующими отместками в паспортах истцов.

Поскольку первоначальный наниматель квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – ФИО6 умерла, в настоящее время нанимателем данной квартиры является ФИО3

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

В указанную квартиру истцы ФИО2 и ФИО1 вселены ответчиком ФИО3 в качестве членов его семьи.Вместе с тем, из пояснений истцов следует, что в настоящее время ответчик чинит им препятствия в пользовании указанной квартирой, не позволяет в ней проживать.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 предприняли меры к вселению в спорное жилищное помещение, однако ФИО3 чинил им препятствия. Данный факт подтверждается составленным ДД.ММ.ГГГГ актом в присутствии соседей, который ими был подписан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд приходит к выводу, что отсутствие истцов ФИО2 и ФИО1, вселенных в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в качестве членом семьи нанимателя – ФИО3, носит временный вынужденный характер.

Таким образом, требования истцов о вселении их в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и обязании ответчика ФИО3 не чинить им препятствий в проживании в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, оставшиеся проживать в жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, стороны имеют равные права пользования жилым помещением, как в целом, включая места общего пользования, так и каждой комнатой в отдельности.

В пункте 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью города-курорта Сочи, и зарегистрированные в нем граждане пользуются жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, и в соответствии с действующим жилищным законодательством они имеют равные права пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 16.12.2019 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"