Дело № 2-843/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 28 марта 2017 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Рязанцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий, 

У С Т А Н О В И Л:

30.01.2017г. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в регистрации права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 2/18 доли жилого дома и 203/2000 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***. На указанном земельном участке с использованием собственных средств в 2012 году она возвела жилой дом общей площадью 88,6 кв.м. с кадастровым номером *** (разрешение на строительство RU 68 306000-217 от 17.07.2012 г.). В 2017 году приняла решение об оформлении права собственности на указанный жилой дом, обратившись в Росреестр по г.Тамбову, где сообщили, что требуется совместное обращение всех сособственников земельного участка. ФИО3, являясь совладельцем, на протяжении длительного времени проживает по другому адресу. В процессе общения от совместного обращения с заявлением уклонилась, не мотивируя свое бездействие. Поскольку в настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом, просила суд устранить препятствия со стороны ответчика. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4 поддержал предъявленные требования по тем же основаниям и просил их удовлетворить.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением, статья 3 ГПК РФ предусматривает право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 2/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***. 

ФИО1 принадлежит также 203/2000 доли земельного участка при указанном домовладении, общая площадь которого составляет 1691 кв.м. 

На основании разрешения на строительство №RU68306000-217 от 17.07.2012г. ФИО2 на данном земельном участке возведен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью 88,6 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0103008:313.

В соответствии с ч.3 ст.20 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, утратила силу с 01.01.2017г.) с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании ст.16 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, утратила силу с 01.01.2017г.) 

кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из смысла положений Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Удовлетворяя исковые требования истца ФИО2 об устранении препятствий со стороны ответчика ФИО3 в регистрации права собственности на жилой дом, суд исходит из того, что ответчиком созданы препятствия в реализации прав истца в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

В силу ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с положениями ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено в суде, между совладельцами жилого дома и земельного участка отсутствует спор по определению и порядку пользования земельным участком. В настоящий момент у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на указанный жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 195-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО3 в регистрации права собственности ФИО2 *** рождения, на жилой дом с кадастровым номером *** площадью 88,6 кв.м., расположенный на земельном участке по ***.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае его подачи - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. 

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2017г.

Судья Е.В. Макарова