УИД 24RS0056-01-2023-006212-26

Дело № 2-1481/2024

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Алешиным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ЖСК «ЖСК-1» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ЖСК-1» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 предъявило в суд вышеназванный гражданский иск, мотивируя требования тем, что 29.01.2014 решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021 (дело № А33-15971/2021) ЖСК «ЖСК-1» признан несостоятельным банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён ФИО1 Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.05.2010 (дело № А33-3111/2009к66) требование ФИО4 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника». 29.01.2014 общим решением участников строительства ООО «Стройтехника» организовано ЖСК «ЖСК-1». На основании п. 5.2.1 устава ЖСК «ЖСК-1» члены участников строительства ООО «Стройтехника» становятся членами ЖСК «ЖСК-1».

12.08.2014 между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО4 подписан договор о членстве № №, 28.03.2016 между ФИО4 и ФИО2 подписан договор уступки права требования с одновременным переводом долга, в связи с чем ФИО2 является членом ЖСК «ЖСК-1».

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 80 136 руб. за период с февраля 2014 года по декабрь 2021 года. 24.08.2023 конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» направил ФИО2 претензию с требованием оплатить сумму задолженности. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских взносов в размере 80 136 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 604,08 руб.

Представитель ЖСК «ЖСК-1» ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил. 

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона.

Согласно подп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.12.2007 между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО4 (участник долевого строительства) был заключен предварительный договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить на земельном участке жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в собственность квартиру № №, общей площадью 91,01 кв.м., а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену (3 458 380 руб.) и принять объект долевого строительства. ФИО4 свои обязательства, как 

<

данные изъяты>

09.04.2009 между ООО «Стройтехника» и ФИО4 подписано соглашение о расторжении предварительного договора № участия в долевом строительстве от 28.12.2007, ООО «Стройтехника» денежные средства ФИО4 не вернуло.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.05.2010 (дело № А33-3111/2009к66) требование ФИО4 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника». 

29.01.2014 общим решением участников строительства ООО «Стройтехника» организовано ЖСК «ЖСК-1». На основании п. 5.2.1 устава ЖСК «ЖСК-1» члены участников строительства ООО «Стройтехника» становятся членами ЖСК «ЖСК-1».

12.08.2014 между ЖСК «ЖСК-1» и ФИО4 подписан договор о членстве № №, 28.03.2016 между ФИО4 и ФИО2 подписан договор уступки права требования с одновременным переводом долга, в связи с чем, ФИО2 является членом ЖСК «ЖСК-1».

Согласно п. 5.2.1 Устава «ЖСК-1», членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п. 5.7.4 Устава «ЖСК-1», член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления «ЖСК-1», смет доходов и расходов, ежемесячные членские взносы были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014 по 30.04.2014 – 0,86 руб. (протокол от 24.06.2014);

- с 01.05.2014 по 30.09.2014 – 21 руб. (протокол от 24.06.2014);

- с 01.10.2014 по 31.03.2015 – 15 руб. (протокол от 17.10.2014);

- с 01.04.2015 по 31.12.2015 – 17 руб. (протокол от 07.04.2015);

- с 01.01.2016 по 31.03.2016г – 17 руб. (протокол от 28.01.2016);

- с 01.04.2016 по 31.12.2016 – 20 руб. (протокол от 26.04.2016);

- с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 20 руб. (протоколы от 09.02.2017, 18.05.2017);

- с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 20 руб. (протокол от 25.01.2018);

- с 01.01.2019 по 31.12.2019 – 20 руб. (протокол от 10.01.2019);

- с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 15 руб. (протокол от 27.01.2020);

- с 01.01.2021 – 15 руб. (протокол от 04.02.2021).

В соответствии с представленным истцом расчетом, сумма задолженности по членским взносам для ФИО2 составила 79 818 руб., по вступительным взносам – 318 руб.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021 ЖСК «ЖСК-1» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

24.08.2023 конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» направил ФИО2 претензию с требованием оплатить сумму задолженности. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, ответ на претензию не дан.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 210.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «ЖСК-1» задолженности по оплате членских взносов в размере 80 136 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 604,08 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «ЖСК-1» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «ЖСК-1» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате членских взносов за период с февраля 2014 года по декабрь 2021 года в размере 80 136 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 604,08 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья М.Ю. Савельева

Мотивированное решение составлено 23.01.2024