Дело № 2-18/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Кончулизова И.А.,

при секретаре судебного заседания Аношкиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконных построек и устранения препятствий в пользовании имуществом, взыскании судебных расходов,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО4 о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконных построек и устранения препятствий в пользовании имуществом, мотивировав его следующим.

Отцу ФИО3 – ФИО1 на праве собственности принадлежало домовладение по адресу: 

<

адрес> расположенное на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв. м., предоставленном на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которого администрацией 

<

адрес> ЧР выдан государственный акт на землю № №, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону за № № от ДД.ММ.ГГГГ на землю и № № от ДД.ММ.ГГГГ на дом, истцом принято наследство после смерти отца в полном объеме, получены свидетельства о государственной регистрации права: на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. 

У ФИО3 имеются правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором размещен дом, надворные постройки и права ее никем не оспариваются. С противоположной стороны ее домовладения по ул. 

<

адрес> ширина ее земельного участка должна составлять 

<

данные изъяты> м., согласно техническому паспорту, составленному в январе ДД.ММ.ГГГГ г. Однако фактически ширина земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> м.

Соседи по участку с противоположной стороны дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> супруги ФИО5, ФИО4, воспользовавшись престарелым возрастом отца истца ФИО1 ныне покойного и ее непостоянным проживанием по месту своего домовладения по вышеуказанному адресу, самовольно переместили границу между домовладениями вглубь ее участка на расстояние 

<

данные изъяты> на всю длину своего домовладения, а именно на расстояние 

<

данные изъяты> м., оградив ее сеткой рабицей. Они стали использовать по своему собственному усмотрению часть земельного участка истца размером 

<

данные изъяты> всего 

<

данные изъяты> кв. м.

Ни ФИО6 при жизни, ни ФИО3 разрешения на пользование участком ФИО7 не давали. Ответчики, совершив незаконный захват земельного участка истца, стали возводить на нем незаконные строения, а именно: построили гараж на по ул. 

<

адрес> далее вглубь участка туалет, далее вырыли колодец. Все эти строения находятся на захваченной ими земле ФИО3

Кроме того, по изъятому у истца земельному участку, М-ны сделали канализацию в виде труб, как по земле, так и под землей, по которым стекают канализационные отходы и попадают на огород истца, в результате чего весь урожай овощей сгнивает. Свои незаконные постройки и канализацию, выходящую на ул. 

<

адрес>, М-ны оградили сеткой – рабицей для того, чтобы иметь постоянный доступ на участок ФИО3, заявляя, что оградили для обслуживания своих построек и канализации. Дом М-ных построен по границе с домовладением истца, на крыше нет никаких водоотливов. Возле дома в сторону земельного участка ФИО3 имеется большой уклон, покрытый резиновым шифером. В результате чего вся вода с крыши по шиферу стекает на участок ФИО3 и образуется болото. Из-за постоянных запахов от туалета и канализации, на обслуживаемом истцом участке невозможно работать.

На неоднократные требования отца истца и самого истца устранить нарушения М-ны никак не реагировали и не реагируют, уладить спор из-за земли с ними мирным путем не получается.

Просит: 

- восстановить ей, ФИО3 границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> м., перенести межевой забор по указанной улице на расстояние 

<

данные изъяты> м. на север в сторону земельного участка № по ул. Б. 

<

адрес> принадлежащего ответчикам ФИО5, ФИО4;

- обязать ответчиков ФИО5, ФИО4 за свой счет перенести гараж, туалет и колодец вглубь участка ответчика на расстояние не менее 1 м. от границы между участками;

- обязать ответчиков ФИО5, ФИО4 убрать канализацию и перенести ее вглубь их участка на расстояние 3 м. от границы между участками;

- обязать ответчиков ФИО5 и ФИО4 установить водоотливы на дом, сравнять откос возле дома и убрать резиновый шифер, чтобы исключить попадание сточных вод на участок истца;

- обязать ответчиков ФИО5 и ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 670 кв. м., принадлежащем истцу;

- взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО4 судебные расходы, понесенные по делу в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО8 о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконных построек и устранения препятствий в пользовании имуществом, приостановлено до установления правопреемства после смерти ФИО8

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО8 о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконных построек и устранении препятствий в пользовании имуществом, возобновлено. В качестве соответчика по делу привлечена ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, за исключением требований о переносе колодца на расстояние не менее 1-го метра от границы между земельными участками. В остальной части истец ФИО3 и её представитель ФИО9, допущенный к участию в деле по ходатайству истца ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали. 

Одновременно, ФИО3 и её представитель ФИО9 обратились в суд с заявлением о том, что истец отказывается от назначения по делу земельной, судебно-строительной и технической экспертизы и просят рассмотреть дело по представленным ими доказательствам. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 и их представитель адвокат Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Чувашской Республики ФИО10, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Минюста РФ по ЧР, исковые требования ФИО3 не признали. 

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Статьей 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства дела установлено следующее.

Копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ собственнику земли ФИО1 проживающему по адресу: 

<

адрес> предоставлено бесплатно в собственность всего 

<

данные изъяты> га земель, в границах, указанных на чертеже, для обслуживания жилого дома. Государственный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. 

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственником жилого дома является ФИО1

ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО11, зарегистрированным в реестре за №, является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО1

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО11, зарегистрированным в реестре за №, является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инв. №, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО1

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственниками жилого дома являются ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве собственности) и ФИО4 (

<

данные изъяты> доли в праве собственности).

ФИО4 согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Алатырской государственной нотариальной конторой Чувашской АССР, зарегистрированному по реестру за № в Алатырском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Алатырской государственной нотариальной конторой Чувашской АССР по реестру за №, является собственником земельного участка (доля в праве 

<

данные изъяты>), с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома (доля в праве 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

ФИО8 согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Алатырской государственной нотариальной конторой Чувашской АССР, зарегистрированному по реестру за № в Алатырском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Алатырской государственной нотариальной конторой Чувашской АССР по реестру за №; договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Алатырской государственной нотариальной конторой Чувашской АССР по реестру за №, зарегистрированному Бюро технической инвентаризации Алатырского Горкоммунотдела ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка (доля в праве 

<

данные изъяты>), с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома (доля в праве 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из наследственного дела № на имущество умершей ФИО2 поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию за № № и за № № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО2 является ФИО5 Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в том числе, состоит из: 

- 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, находящейся по адресу: 

<

адрес>

- 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой шлакобетонный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Статья 304 ГК РФ гарантирует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 46 указанного постановления Пленума предусмотрено, что несоблюдение, в том числе и незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип носит универсальный характер и оказывает регулирующие воздействие на все сферы общественных отношений, в том числе на участие граждан и юридических лиц.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае нарушения его прав, свобод или законных интересов.

Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истцом ФИО3 не представлено доказательств того, что ответчиками были нарушены ее права и свободы либо созданы препятствия к осуществлению ее прав и свобод.

Кроме того, от истца ФИО3 и её представителя ФИО9 в суд поступило заявление о том, что истец отказывается от назначения по делу земельной, судебно-строительной и технической экспертиз и они просили рассмотреть дело по представленным ими доказательствам. 

Не предоставление истцом ФИО3 доказательств, подтверждающих нарушение ответчиками границ земельного участка между домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и возведение ответчиками незаконных построек, с учетом отказа истца от назначения земельной, судебно-строительной и технической экспертиз лишает суд возможности принять решение по делу и разрешить спор между сторонами по существу.

Таким образом, исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконных построек и устранения препятствий в пользовании имуществом, не подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО3 заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков в ее пользу судебных расходов в сумме 

<

данные изъяты> руб. и государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконных построек и устранения препятствий в пользовании имуществом отказано, соответственно исковые требования ФИО3 о взыскании с ответчиков в ее пользу судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, сносе незаконных построек и устранения препятствий в пользовании имуществом, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Верховный Суд Чувашской Республики со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: