Дело № 2-2978 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 21 ноября 2017 года 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

27.09.2017г. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж *** гаражно-строительного кооператива «Ветеранов ВОВ» в районе Хлебной базы №53 по ***, указав, что 10.06.2003г. приобрел данный гараж у ФИО2, что подтверждается распиской. ФИО2 гараж принадлежал на основании выписки из решения от 04.10.1979г. ***. 

С даты приобретения гаража он включен в члены ГМК «Ветеранов ВОВ» и уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя ГСК от 08.08.2017г., квитанцией *** от 09.08.2017г. Гараж находится в его владении с момента приобретения, несет бремя его содержания, производит все необходимые платежи, задолженности перед ГСК не имеет. Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» гараж *** является работоспособным, пригодным к эксплуатации. 

Просил суд признать за ним право собственности на гараж ***, расположенный в районе Хлебной базы *** по ***, площадью 22,60 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Ветеранов ВОВ» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.30 ФЗ от 30.12.2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из названной нормы следует, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из решения исполкома Ленинкого района г.Тамбова от 04.10.1979г. ***, ФИО3 был выделен земельный участок для строительства гаража в районе хлебной базы ***.(л.д.4).

Как следует из расписки от 10.06.2002г. ФИО2 получил от ФИО1 за продажу гаража в ГСК «Ветеранов ВОВ» денежные средства в сумме 40000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.5).

Справка, выданная председателем ГСК «Ветеранов ВОВ» 08.08.2017г., подтверждает, что в 2002г. между бывшим владельцем гаража ФИО3 и ФИО1 состоялась купля-продажа гаража *** по ***. ФИО1 ежегодно платит членские взносы, задолженности не имеет. (л.д.11). 

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г. общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, конструктивные и объемно планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «технического регламента и безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна (л.д.33 -35).

Согласно техническому паспорту на гараж от 27.06.2016г. и экспликации его площадь составляет 22,60 кв.м.

В материалах дела сведений о зарегистрированных правах на гараж не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ***, расположенный по адресу: ***, в районе Хлебной базы *** по ***, площадью 22,60 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2017г.

Судья Е.В. Макарова