Дело № 2-2557/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи: Гарбушиной О.В., при секретаре: Кирьяченко О.И., с участием представителя истца ФИО1, с участием представителя ответчика Барса А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что между Департаментом земельных и имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-18291 земельного участка с кадастровым номером 25:28:010035:123, площадью 393 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир объект незавершенного строительства (водно-оздоровительный центр) готовность 90% (лит. А), для использования в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства (водно-оздоровительный центр) готовность 90% (лит. А). Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке за №. Арендная плата установлена на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21466,29 руб., на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61332,27 руб. Ответчик не вносит платежи за аренду. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 144 009 рублей, по пене 3599,05 рублей. По требования истца ответчик задолженность не оплатила. По договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 120564,25 руб., по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 144,17 руб. Просит суд, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и начисленной неустойке по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-18291 в сумме 132708,42 руб., в том числе по арендной плате 120564,25 руб., пени 12144,17 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика согласился с иском, указав, что ранее имелся долг по первому договору, который погашен. После заключения нового договора ответчик пользуется земельным участком, арендную плату вносила не в полном объеме и не в срок, на сегодняшний момент произведена с истцом сверка, задолженность действительно имеется.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что между Департаментом земельных и имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО3 

<

данные изъяты> заключен договор ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-18291 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010035:123, площадью 393 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир объект незавершённого строительства (водно-оздоровительный центр) готовностью 90% (лит.А)), для использования в целях завершения строительства объекта незавершённого строительства (водно-оздоровительный центр), готовностью 90% (лит. А). Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>», п. 6 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> и органами государственной власти 

<

адрес> и внесении изменений в отдельные законодательные акты 

<

адрес>», п.п. 2.1.1.7, 2.1.1.8 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, департамент земельных и имущественных отношений 

<

адрес> является органом, уполномоченным на распоряжение и управление земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в собственности и в ведении 

<

адрес>.

В силу ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, п. 2.1.6 Положения, департамент является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации начисление, учет и контроль за указанными поступлениями, правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты сумм, осуществляет учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1 договора арендная плата установлена в размере: на период строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 21 466, 29 руб. в месяц; на период строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 61 332, 27 руб. в месяц. 

Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится арендатором до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период, только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

На основании пункта 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-Ч-18291 расторгнут согласно соглашению о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО3 заключён новый договор на данный земельный участок, срок аренды которого установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в нарушение ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условий заключенного договора арендатор выполняет ненадлежащим образом свои обязательства по договору аренды в части срока внесения арендной платы, в результате чего образовалась пеня.

Согласно расчета истца задолженность по договору по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 564,25 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 144,17 руб. 

Доказательств уплаты задолженности ответчиком не представлено, ответчик согласился с расчетом истца, задолженность и пени подлежат взысканию с ответчика в полном размере. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3854 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Департамента земельных и имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу Департамента земельных и имущественных отношений 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 13.06.2018г.

Судья: Гарбушина О.В. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>