Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В., 

при секретаре Кирилловой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1134/2019 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы. Границы земельного участка определены по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Площадь земельного участка по результатам межевания меньше, чем по правоустанавливающим документам. Границы земельного участка согласованы, спора по границам нет. Земельный участок является многоконтурным: один контур - под городом и три под хозяйственными постройками. Поскольку графические материалы, подтверждающие границы земельного участка 15 и более лет, отсутствуют, истец обратился в суд с настоящим иском. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО ТСН «***».

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из материалов дела также следует, что с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «***», был подготовлен межевой план.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данные материалы были представлены заказчиком кадастровых работ, в данной документации контуры земельных участков ФИО2 выделены красной ручкой и согласованы с администрацией 

<

адрес>. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет *** кв.м., что меньше, чем площадь по предоставленным документам на *** кв.м.. Земельный участок представлен четырьмя контурами. В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что границы уточняемого земельного участка не были включены в материалы инвентаризации земель 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для приостановления кадастрового учета земельного участка. 

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые показали, что являются соседями ФИО2. Они проживают в многоквартирном доме, у всех в доме имеются участки под огород, погреб, гараж, сарай. Земельные участки предоставляла администрация. Споров по границам земельных участков, используемых под огороды, а также под гаражами, сараями, погребами нет.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек данного земельного участка: 

№ (1)

Обозначение характерных точек границ

Координаты точек

X

Y

Н1

***

***

Н2

***

***

Н3

***

***

Н4

***

***

Н1

***

***

№ (2)

Обозначение характерных точек границ

Координаты точек

X

Y

Н5

***

***

Н6

***

***

Н7

***

***

Н8

***

***

Н9

***

***

Н10

***

***

Н11

***

***

Н5

***

***

№ (3)

Обозначение характерных точек границ

Координаты точек

X

Y

Н12

***

***

Н13

***

***

Н14

***

***

Н15

***

***

Н16

***

***

Н17

***

***

Н12

***

***

№ (4)

Обозначение характерных точек границ

Координаты точек

X

Y

Н18

***

***

Н19

***

***

Н20

***

***

Н21

***

***

Н22

***

***

Н18

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

*** 

***