Дело № 2-4951/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи С.В. Богомазова,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием истца ФИО3 ФИО7,

представителя истца ФИО4 ФИО8 действующего на основании доверенности ..., удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО5 

<

 дата > по реестру ..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ООО «Ичхаус» о невыполнении условий договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ООО «Ичхаус» о невыполнении условий договора, в обоснование иска указала, что 

<

 дата > между Подрядчиком в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, и ФИО2 (далее Заказчик), был заключен договор подряда ....16. по адресу: .... Заказчик, планируя строительство дома, оценив свои возможности и преимущества, принял решение заключить договор с вышеуказанным подрядчиком на изложенных в договоре условиях. 

Согласно п. 5.1 договора продолжительность работ не должна превышать 120 календарных дней с момента внесения Заказчиком суммы предоплаты, указанной в п. 3.2.1 Договора, до даты предоставления Подрядчиком Заказчику окончательного Акта сдачи-приемки выполненных работ.

Согласно п. 3.2.1 Договора, сумма предоплаты составляет ... рублей. 

Заказчиком вышеуказанная сумма была внесена двумя платежами, первый платеж в момент подписания договора 

<

 дата > в размере ... рублей, второй платеж от 

<

 дата > в размере ... рублей.

В результате устных переговоров было выяснено, что нужно внести оставшуюся часть оплаты, тогда начнется строительство. Заказчиком было потрачено много времени на переговоры с жильцами подобных домов, далее по согласованию планировки дома. Если расторгнуть договор, значит начать все сначала. А желание и необходимость своего дома не пропало. Было принято решение оплатить оставшуюся часть.

Заказчик рассчитывал оплатить остаток суммы, взяв ипотечный кредит в банке под залог построенного дома. По условиям кредита, после окончания строительства и регистрации права на дом в регистрационной палате, ставка по кредиту снижается. А также часть ипотечного кредита можно погасить использовав «материнский капитал».

<

 дата > был согласован ипотечный кредит в ПАО «Сбербанк», внесена оставшаяся часть оплаты по договору подряда ... в размере ... рублей.

<

 дата > истек срок, указанный в пункте 5.1 Договора, однако подрядчик так и не приступил к исполнению своих обязанностей, указанных в Договоре.

В ходе дальнейших переговоров и телефонных звонков, так и не получив ответа о сроке начала строительства дома, заказчиком принято решение расторгнуть договор купли-продажи.

<

 дата > подрядчику направлена претензия с просьбой расторгнуть договор купли-продажи. Получила ответ о том, что ООО «Ичхаус» гарантирует исполнение взятых на себя обязательств не позднее второго квартала 2017 года.

По сегодняшний день строительство не начато, деньги не вернули. Офис компании закрыт. На основании вышеизложенного, истец просит расторгнуть договор подряда ....16, взыскать с ООО «Ичхаус» уплаченную по договору подряда ... сумму в размере ... рублей, неустойку за просрочку выполнений условий договора в размере ... рублей, штраф в размере 50 %, за оказание юридических услуг ... рублей, за доверенность ... рублей.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Ичхаус» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика, третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что 

<

 дата > между истцом и ответчиком был заключен договор подряда ..., согласно которому Подрядчик обязуется выполнить собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению индивидуального жилого дома для Заказчика по адресу: ..., в соответствии с условиями настоящего Договора, подписанным между сторонами рабочим Проектом (приложения ... к Договору) и Спецификациям (Приложения ... к Договору) и, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его. 

Материалы, необходимые для выполнения Работ, определены Сторонами в Спецификациях, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена Сторонами на подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

Согласно п. 3.1 Договора цена Договора (стоимость работ) определяется Спецификациями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора, и составляет ... рублей с учетом НДС. 

Согласно чек-ордеру от 

<

 дата > стоимость обозначенных выше работ истцом уплачена в размере ... рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру ... от 

<

 дата > истцом уплачена в размере ... рублей, квитанции к приходному кассовому ордеру ... от 

<

 дата > истцом уплачена сумма в размере ... рублей. 

Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил. Доказательства обратного материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.

Согласно ст. 27 Закон РФ от 

<

 дата > ... «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Статья 190 ГК РФ предусматривает, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Таким образом, согласно Договора продолжительность работ не должна превышать 120 календарных дней с момента внесения Заказчиком суммы предоплаты, указанной в п. 3.2.1 настоящего Договора, до даты предоставления Подрядчиком Заказчику окончательного Акта сдачи-приемки выполненных работ. Срок выполнения работ определяется сторонами поэтапно в «Графике выполнения работ» (приложение ... к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Сроки начала и окончания работ по настоящему Договору переносятся Подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки исполнения Заказчиком встречных обязательств.

Кроме того, судом учитывается следующее.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

На основании ч. 4 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК доказательств надлежащего исполнения перед истцом обязательств по договору строительного подряда от 

<

 дата > не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора подряда и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, уплаченных по договору в размере ... рублей.

Истец обратилась с претензией к Ответчику 

<

 дата >, однако Ответчик требования истца не исполнил.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно п. 8.4.1 Договора, в случае несвоевременного выполнения работ Подрядчик обязуется выплатить Заказчику пени за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей на день оплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости работ по настоящему Договору за каждый день просрочки, но не более ... рублей. 

При таких обстоятельствах суд признает требования истца о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению в размере ... рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ... руб. (... руб. * 50%).

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за выдачу доверенности в размере ... рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве подтверждения оплаты юридических услуг, истец предоставил договор поручения от 

<

 дата > и акт приема-передачи денежных средств от 

<

 дата > на сумму ... руб.

Учитывая принципы разумности и соразмерности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги юриста в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ООО «Ичхаус» о невыполнении условий договора удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда ... от 

<

 дата >, заключенный между ФИО3 ФИО11 и ООО «Ичхаус». 

Взыскать с ООО «Ичхаус» в пользу ФИО3 ФИО12 уплаченную по договору подряда ... сумму в размере ... рублей, неустойку за просрочку выполнений условий договора в размере ... рублей, штраф в размере ... рублей, за оказание юридических услуг в размере ... рублей, расходы за доверенность в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд Советского района г. Уфы.

Судья С.В. Богомазов