Дело №2-76/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Туапсе 22 января 2020 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Щербак Н.А.,

с участием прокурора Островских В.С.

представителя истца Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района- ФИО1, действующей на основании доверенности № от 09.01.2020 года, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № № от 09.01.2020 года 

при секретаре Кузнецовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником жилого помещения, состоящего из двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенного в городе Туапсе по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2019 года. Указанное жилое помещение было представлено Ш.В.П. в составе семьи: она и ее дочь – ФИО2. Постановлением администрации от 02.11.2015 года № 1345 срок проживания в данном помещении был продлен на три года. Договор найма жилого помещения с Ш.В.П. был заключен 26 апреля 2016 года, таким образом, жилое помещение было предоставлено до 02.11.2018 года. Ш.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно ФИО2 самовольно занято предоставленное жилое помещение, так как срок действия договора найма жилого помещения истек. Администрацией в адрес ответчика 26 сентября 2019 года было направлено уведомление о добровольного освобождении муниципального жилого помещения. До настоящего времени указанное жилое помещение самовольно занято ФИО2, которая продолжает незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения, что препятствует администрации осуществлению прав собственника, в том числе предоставлению жилого помещения иному лицу. В связи с чем, просят выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района, состоящего из 

<

адрес> специализированного жилого фонда (маневренный фонд) Туапсинского городского поселения Туапсинского района, общей площадью 52,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес> городе Туапсе.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, поскольку жилое помещение было предоставлено матери ответчика и она имеет право на проживание в данном помещении. Представила встречные исковые требования в принятии которых было судом отказано, поскольку встречное исковое заявление не соответствовало установленным ст. 138 ГПК РФ условиям, при котором такой иск подлежал бы принятию.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом.

Статья 688 Гражданского кодекса РФ предусматривает выселение из жилого помещения на основании судебного решения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Из материалов дела следует, что Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является собственником жилого помещения, состоящего из двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенного в городе Туапсе по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2019 года. 

В соответствии с постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 02.11.2015г. № 1345 срок проживания в маневренном фонде Ш.В.П., составом семьи два человека: она и дочь ФИО2, в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, продлен на три года, т.е. до 02 ноября 2018 года. 

Согласно свидетельству о смерти от 03.06.2016 года, Ш.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Срок проживания ответчика ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении после 02.11.2018 года администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района не продлялся.

Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление от 26 сентября 2019 года о добровольном освобождении муниципального жилого помещения в связи с истечением срока действия договора. 

Однако, как установлено судом и отрицается ответчиком ФИО2, ответчик продолжает незаконно проживать в муниципальном жилом помещении после истечения срока действия договора найма жилого помещения.

Судом также учитывается то обстоятельство, что у ФИО2 имеется в собственности недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что не отрицает представитель ответчицы и подтверждается договором дарения от 03.09.2009 года, имеющимся в материалах дела.

Ответчик, не обладая правом на проживание в жилом помещении муниципального маневренного фонда, занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований, поскольку не относится к категории лиц, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчик не имеет возможности обеспечить быстрое исполнение решения суда и освободить занимаемое спорное жилое помещение, исходя из принципа разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным отсрочить выселение ответчика из квартиры, принадлежащей истцу, на срок до 01.05.2020 года.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Исходя из указанных норм права, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района – удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Туапсинского городского поселения Туапсинского района, состоящего из двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., расположенной в городе Туапсе по 

<

адрес>. 

Отсрочить исполнение решения Туапсинского городского суда от 22 января 2020 года в части выселения ФИО2 до 01.05.2020 года.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета МО Туапсинский район в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья (подпись) Н.А. Щербак

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак

Дело №