Дело № 2-2372/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра 02 октября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому партнерству «Большая вода», 3-е лицо: ООО «Вектор Инвестменс», об устранении препятствий в пользовании земельными участками, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДНП «Большая вода» об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником земельных участков, расположенных по адресу (адрес) площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№), участок (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№), (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№).

Земельные участки приобретены на основании договоров купли- продажи от (Дата обезличена) у ООО «Альянс Строй».

В соответствии с выпиской из ЕГРН за ограждением принадлежащих истцу земельных участков, расположен земельный участок с кадастровым номером (№), принадлежащий ООО «Вектор Инвестменс».

Земельные участки расположены на территории Коттеджного поселка «Большая вода».

Металлический забор проходит по территории принадлежащих ей земельных участков, что создает препятствия в реализации права собственности.

В соответствии с договором о предоставлении права пользования коммунальных хозяйством и оказание услуг (работ) по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий коттеджного поселка «Большая вода» от (Дата обезличена) в п.3.3.11 указано о нахождении на балансе ДНП «Большая вода» ограждающей конструкции по периметру поселка. 

Истица обращалась к ответчику с просьбой устранить выявленные нарушения, однако, ответчик их устранить отказался.

Просит по этим основаниями удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен. С учетом позиции представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель ООО «Вектор Инвестменс» в судебное заседание не явился. Представлен письменный отзыв на иск, в котором представитель указал, что граничат с земельным участками истицы, однако, ООО «Вектор Инвестменс» металлический забор на балансе не имеет. Надлежащим ответчиком является ДНП «Большая вода», в управлении которого находится вся территория коттеджного поселка «Большая вода». 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истице на основании договоров купли- продажи, заключенных (Дата обезличена). с ООО «Альянс Строй», принадлежат три земельных участка, расположенных по адресу (адрес): участок (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№) участок (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№), (№) площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером (№) (л.д.12-13, 14-15, 16-17, 18, 19, 20).

Земельные участки, по сведениям ЕГРН, граничат с земельным участком с кадастровым номером (№), принадлежащим ООО «Вектор Инвестменс» (л.д. 36, 43, 50).

В границах земельного участка истца установлен металлический забор, местоположение которого не соответствует местоположению кадастровых границ земельных участков истца, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 (л.д. 75-76).

Из представленного в ходе судебного разбирательства договора (№) от 25.11.2014г. на предоставление права пользования коммунальным хозяйством и оказание услуг (работ) по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации коммунального хозяйства и общественных территорий коттеджного поселка «Большая вода» следует, что в состав общественной территории Дачного некоммерческого партнерства «Большая вода» входят: вся территория в границах поселка, расположенная за пределами территории индивидуальных участков, с находящимся на ней движимым и недвижимым имуществом, предназначенная для обслуживания владельцев и доступа к индивидуальным участкам. В состав общественной территории входят: все земельные участки вне территорий индивидуальных участков, объекты инженерной инфраструктуры, пешеходные и транспортные дороги, оградительные сооружения, детские и спортивные площадки, земельные насаждения и другие подобные объекты. В соответствии с п.3.1.3 Договора на собственника объектов имущества, расположенных в границах коттеджного поселка, в частности, возложена обязанность допускать сотрудников ДНП для ремонта и эксплуатации внешнего ограждения, принадлежащего на праве собственности ДНП. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что металлического ограждение, расположенное в границах земельных участков истца и с нарушением кадастровых границ участков, принадлежит ДНП «Большая вода».

В соответствии с ст. 12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Дачное некоммерческое партнерство «Большая вода» устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельными участками с кадастровыми номерами (№), (№), (№), путем переноса металлического ограждения на 

<

данные изъяты> м в точке 

<

данные изъяты> и на 

<

данные изъяты> м в точке 

<

данные изъяты> в соответствии с кадастровыми границами вышеуказанных земельных участков, сохранив за ФИО1 право произвести указанные работы за свой счет с дальнейшем взысканием расходов с ответчика Дачного некоммерческого партнерства «Большая вода».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017г.