Дело №2-159/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 06 мая 2019 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Кран А.А. обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>. В обосновании исковых требований истец указал, что в октябре 2000 года он купил указанный жилой дом, расположенный на земельном участке у ФИО2 за 30 000 руб. ФИО2 отдала ключи от дома и разрешила вселиться и пользоваться жильем. Сделка должным образом не была оформлена. ФИО2 переехала и место жительства ее не известно. За дом расчет произведен полностью, о чем имеется расписка. Является добросовестным приобретателем дома и земельного участка, в ЕГРП право собственности на указанное имущество не зарегистрировано. 

Истец Кран А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело с участием его представителя. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно.

Определением суда от 06 мая 2019 года к участию в деле в качестве представителя назначен адвокат Благовещенской адвокатской конторы. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Калиниченко И.Т. исковые требования не признал, просил принять решение в соответствии с законом.

Выслушав участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распиской от 13.10.2000 г. Кран А.А. передал денежные средства в сумме 30 000 руб. ФИО2 за дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, не указав при этом земельный участок, котором расположен дом.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

В судебном заседании установлено, что дом расположен на вышеуказанном земельном участке продан истцу, а следовательно, и земельный участок, на котором он расположен подлежит отчуждению совместно с ним. 

Согласно справочной информации по объектам недвижимости, какие-либо ограничений прав на указанное имущество: дом и земельный участок, отсутствуют. 

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Председательствующий А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-159/2019 Благовещенского районного суда Алтайского края.

Решение не вступило в законную силу «_____» мая 2019 года.

Секретарь суда _________________________ (Г.И. Козырко).