Дело № 2-981/2019 24RS0057-01-2019-001121-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рудь А.А., 

при секретаре судебного заседания Байкиной С.В., 

с участием помощника Шарыповского межрайонного прокурора Мингачевой Т.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Алешиной М.В. по назначению суда (по ордеру от 27.08.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истец являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.04.2019. На момент заключения договора купли-продажи от 05.04.2019 на регистрационном учете в указанной квартире состояли ФИО3, ФИО4 Ответчики выехали из квартиры в неизвестном направлении, на момент заселения их вещей не было. Ответчики не несут расходов по содержанию квартиры, родственниками истца не являлись, не производят оплату квартплаты и коммунальных услуг. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске и адресной справке) адресу ФИО3, ФИО4 не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г. Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Алешина М.В. (по ордеру) возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Свидетель ФИО12 допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, место их жительства не известно. 

Оценив доказательства в их совокупности, заслушав истцов, представителя ответчиков, помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 05.04.2019.

Согласно выписке из домовой книги от 17.07.2019 на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО5, ФИО3, ФИО4 с 05.06.2013 по настоящее время. 

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не представлены.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в спорном жилом помещении, следовательно, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, не имеется. 

Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 , удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся 

<

данные изъяты>, ФИО4 , родившуюся 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 августа 2019 года.

Мотивированное решение суда составлено 02 сентября 2019 года.

Председательствующий: