Дело № 2-689/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Орловский Ростовской области 06 декабря 2017 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Орловского района о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Иск обоснован следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы П.Я.. После его смерти документы на вступление в наследство истица подала в нотариальную контору. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве собственности и свидетельство на наследство по закону на земельный участок общей площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом истице было отказано из-за разницы площадей между документами основания и технической документацией по состоянию на сегодняшний день. При жизни супруга истицы была выполнена реконструкция жилого дома, а именно возведена пристройка Лит.а (комн.№10). Строительство нашего дома осуществлялось на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем в виду юридической неграмотности истица с мужем не обращались за вводом построенного жилого дома в эксплуатацию. В соответствии с заключением специалиста «

<

данные изъяты>» - произведенная перепланировка в виде возведения пристройки Литер а(комната №10), расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; произведенная перепланировка в виде возведения пристройки Литер а (комната № 10), расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан. Истица просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилая 53,5кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

Суд, выслушав явившуюся сторону, изучив материалы дела в копиях свидетельство о смерти П.Я., свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом от 10.02.2017 г., технический паспорт на жилой дом от 26.09.1989 г., справку ГУПТИРО №145 от 13.02.2017 г., ответ Администрации № 1/18.12-422 от 05.05.2017 г.,заключение специалиста № 023/17 от 20.03.2017 г., постановление № от 18.12.2012 г., приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, в соответствии с п.8 Постановления указанного выше Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста произведенная реконструкция обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан, а также иных граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилая 53,5кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2017 года.

Председательствующий: