Гражданское дело № 2-365/2019 

УИД:62RS0005-01-2019-000331-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 23 апреля 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Захаровой С.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, допущенной судом на основании ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному заявлению истца ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ему, ФИО1, на основании договора долевого участия в строительстве жилья № от 02 апреля 2014 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 62-62-12/098/2014-211, принадлежит помещение, кадастровый №, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, площадью 37,2 кв.м., этаж №, адрес: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 14 октября 2014 года, номер регистрации №. 13 февраля 2017 года истец ФИО1 зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО3, который с момента регистрации в данном жилом помещении в него не вселялся и не проживал в нем, расходы по его содержанию не нес. Ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, не участвует в содержании принадлежащего истцу жилья, не оплачивает коммунальные услуги, место его жительства и нахождения в настоящее время истцу неизвестно, он длительное время не выходит на связь его телефон не доступен. Истец ФИО1 считает, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и как следствие, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту регистрации в спорном жилом помещении, учитывая, что регистрация ответчика ФИО3 нарушает права истца ФИО1 по владению и пользованию принадлежащим на праве собственности жилым помещением, ФИО1 для защиты своих прав и законных интересов обратился в суд на основании ст., ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования помещением, кадастровый №, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, площадью 37,2 кв.м., этаж №, адрес: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ему, ФИО1, и снять ФИО3 с регистрационного учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании 23 апреля 2019 года поддержали заявленные исковые требования ФИО1 в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание 23 апреля 2019 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Рязанском районе в судебное заседание 23 апреля 2019 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО2, показания свидетеля стороны истца – ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст., ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившим в законную силу. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве жилья № от 02 апреля 2014 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 09 апреля 2014 года, номер регистрации №, ФИО1 принадлежит помещение, кадастровый №, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, площадью 37,2 кв.м., этаж №, адрес: 

<

адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 14 октября 2016 года и никем в настоящее время не оспаривается, данное юридически значимое обстоятельство по делу подтверждается следующими письменными доказательствами: копией договора долевого участия в строительстве жилья № от 02 апреля 2014 года с актом- приема передачи к нему от 25 ноября 2014 года (л.д.,л.д.34-36); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, от 18 апреля 2019 года № № (л.д.,л.д.37-39).

Судом также установлено, что в установленном законом порядке с согласия собственника жилого помещения ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 13 февраля 2017 года был зарегистрирован ответчик ФИО3, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, при этом в спорном жилом помещении никогда не проживал и не предпринимал попыток в него вселиться, бремя содержания спорного жилого дома не нес, каких-либо препятствий в пользовании данным помещением со стороны истца ФИО1 ему не создавалось, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: справкой общества с ограниченной ответственностью «ФИО9» от 05 марта 2019 года (л.д.25), а также показаниями свидетеля ФИО6, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они в целом согласуются с установленными по делу фактическими обстоятельствами.

Исходя из требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, следовательно, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, никогда не проживал, мер для вселения в него не предпринимал, бремя содержания спорного жилья в полном объёме не нёс, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением стороны по делу не заключали, ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, и оснований для сохранения за ним регистрации в спорном жилом помещении в ходе рассмотрения данного гражданского дела не установлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

удовлетворить.

Признать ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, не приобретшим право пользования помещением - кадастровый №, наименование: квартира, назначение: жилое помещение, площадью 37,2 кв.м., этаж №, адрес: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Рязанской области в Рязанском районе снять с регистрационного учёта ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированного 13 февраля 2017 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2019 года.

Судья Г.Н.Панкина